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Mori Building inaugurará a Toranomon Hills Station Tower no quarto trimestre deste ano

A nova torre pressupõe uma grande melhoria para o complexo, sendo um nó de transporte que conecta o mundo e o centro de Tóquio e marcando sua evolução como um novo centro internacional e centro de negócios mundial

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A Mori Building Co., Ltd., principal desenvolvedora de paisagismo urbano do Japão, anunciou hoje que a Toranomon Hills Station Tower, de 49 andares, será inaugurada no próximo outono do Hemisfério Norte (que se dá entre os dias 22 e 23 de setembro e os dias 21 e 22 de dezembro). Este projeto está sendo liderado pela Toranomon 1 & 2-chome District Urban Redevelopment Association, na qual a Mori Building é uma das principais participantes. Com o nascimento da Toranomon Hills Station Tower, que atualmente está sendo totalmente integradaàToranomon Hills Station, toda a área de Toranomon Hills, que vem se expandindo e evoluindo a uma velocidade sem precedentes para a realização de um novo centro internacional e centro de negócios mundial, será concluída como uma “cidade” com escala e impacto comparáveis aos de Roppongi Hills.

Este comunicado de imprensa inclui multimédia. Veja o comunicado completo aqui: https://www.businesswire.com/news/home/20230123005241/pt/

Completion image of Toranomon Hills (Note: please be sure to state the copyright “©The Boundary” when using this image.) (Graphic: Business Wire)

Completion image of Toranomon Hills (Note: please be sure to state the copyright “©The Boundary” when using this image.) (Graphic: Business Wire)

A Toranomon Hills Station Tower é uma torre multifuncional de 266 metros de altura com 49 andares acima do solo e quatro andares subterrâneos. Ao integrar o desenvolvimento geral com a Toranomon Hills Station na linha Hibiya do metrô de Tóquio, a torre será complementada por uma grande e movimentada praça da estação e uma plataforma de pedestres medindo 20 metros de largura acima da avenida Sakurada-dori (rota nacional 1), oferecendo acesso para a Praça Oval da Toranomon Hills Mori Tower. Ao fortalecer e expandir a rede local de transporte de vários níveis no solo, no subsolo e na plataforma, a Station Tower irá pressupor uma grande melhoria para o complexo Toranomon Hills como um nó de transporte além de realçar o fluxo de pedestres na área.

A Station Tower oferecerá escritórios de classe mundial, bem como estabelecimentos comerciais integradosàpraça da estação e um hotel que será inaugurado em Tóquio. O nível mais alto da torre abrigará o TOKYO NODE, uma instalação de comunicação interativa composta por salões, galerias, piscina, restaurantes e outras instalações totalmente capazes de criar novos valores, ideias e negócios que transcendem os domínios, com o objetivo de compartilhar a criatividade com o mundo.

O Toranomon Hills será ampliado para 7,5 hectares e área total de 800 mil m2 com a inauguração da Toranomon Hills Station Tower no quarto trimestre de 2023. O complexo está evoluindo constantemente como um espaço de uso misto integrado com infraestruturas urbanas, como rodovias e metrôs, com um impacto comparável ao do emblemático Roppongi Hills da Mori Building.

“Átrio da estação” aberto e dinâmico, criado por meio do desenvolvimento integrado entre estação e vizinhança

O Station Atrium (2 mil m2) é um espaço abobadado de três andares em estilo átrio que combina funções urbanas e de transporte coordenadas e complementares.

As conexões diretas do Station Atrium entre a praça da estação e instalações próximas para eventos e compras mantêm o ambiente sempre movimentado, com um fluxo constante de pessoas de manhãànoite.

Plataforma em “T” para pedestres em larga escala com 20 m de largura acima da via arterial

A plataforma em “T” de grande escala com 20 metros de largura acima da avenida Sakurada-dori (rota nacional 1) está conectadaàPraça Oval da Toranomon Hills Mori Tower. A passarela elevada, que passa pela Station Tower, é o principal caminho para o tráfego de pedestres leste-oeste, atravessando bairros e vias arteriais. Ela promove espaços urbanos seguros separando pedestres e veículos na área e funcionará como uma praça que conecta as pessoas em Toranomon Hills.

Instalação de comunicação interativa conectando Tóquio com o mundo: TOKYO NODE

Os andares superiores da Toranomon Hills Station Tower (do 45º a 49º e parcialmente o 8º) abrigarão o TOKYO NODE, uma instalação de comunicação interativa de 10 mil m2.

O salão principal e as três galerias podem ser usados individualmente ou integrados como um ambiente contíguo. Na cobertura, serão abertos o sky garden, a piscina e dois restaurantes com curadoria de chefs de classe mundial, incluindo um restaurante de grelhados supervisionado por Kei Kobayashi, o primeiro chef asiático a ganhar três estrelas Michelin em Paris. O laboratório no 8º andar aumentará ainda mais a capacidade da instalação como um espaço altamente funcional e distinto para a comunicação e compartilhamento de conhecimento, totalmente diferente dos locais tradicionais para conferências e banquetes.

Além disso, o TOKYO NODE servirá como uma plataforma de disseminação de informações para toda a área de Toranomon Hills, permitindo que o complexo evolua para um “centro de comunicação” que atrai pessoas altamente experientes e influentes do mundo inteiro com a criação e inovação de negócios em mente.

Novo espaço de escritórios para conectar as pessoas,

respondendo a diversas necessidades e novos estilos de trabalho

O ambiente de escritórios localizado nos andares 9, 10, 15 a 44 (total de 32 andares), oferece uma área total de aluguel de cerca de 107 mil m2 e andares padrão de cerca de 3,4 mil m2, incluindo planos sem colunas com profundidades do núcleoàsuperfície da janela de cerca de 18,5 metros, adaptando-se a diversos estilos de trabalho e outras necessidades corporativas.

Além disso, oito “zonas magnéticas” são equipadas com átrios e escadas, conectando os andares superior e inferior para promover a comunicação e a colaboração entre profissionais e criar locais de trabalho mais dinâmicos e criativos.

Estabelecimentos comerciais apoiam o trabalho e a vida das pessoas

Um espaço comercial de cerca de 14,4 mil m2 ocupará nove andares (B2-7º), com cerca de 80 lojas que apoiam o trabalho e a vida das pessoas, entre as quais profissionais dos escritórios e residentes.

O T‐Market (27 comércios em uns 3 mil m2) estará cheio de vida desde manhã até a noite (das 7h às 23h) com restaurantes, delicatessens e lojas. Os restaurantes oferecerão menus de alta qualidade, mas com preços razoáveis, muitos com curadoria de chefs e pâtissiers altamente aclamados, incluindo alguns com credenciais Michelin ou Bib Gourmand.

Hotel Toranomon Hills: a primeira Unbound Collection by Hyatt

O 1º andar e os andares 11 a 14 abrigarão o Hotel Toranomon Hills com 205 acomodações, incluindo quartos standard medindo de 27 m2 a 34 m2. A marca do hotel é “The Unbound Collection by Hyatt”, que fará sua estreia em Tóquio como parte da “Independent Collection”.

Ele servirá como uma “sala de estar urbana de Toranomon”, acolhendo uma série de convidados com seu restaurante, café e salões abertos para a cidade.

Todas as experiências gastronômicas no café e restaurante do hotel serão supervisionadas por Sergio Herman. Herman é natural da Holanda e chef com estrela Michelin. Esta será sua primeira incursão no Japão.

Arquitetos, designers e artistas líderes mundiais

  • Projeto: Shohei Shigematsu (OMA)

O projeto da Toranomon Hills Station Tower é o primeiro projeto arquitetônico de grande escala da OMA em Tóquio.

Seu design é baseado no conceito “THE ACTIVITY BAND”, ou eixo urbano que vai da avenida Shintora-dori até a área de Akasaka/Toranomon, criando um lugar simbólico para as pessoas se reunirem e interagirem ao longo do eixo.

  • Design do hotel (interiores): Space Copenhagen

O design de interiores do hotel é da Space Copenhagen, uma empresa de design de interiores da Dinamarca. Este é seu primeiro design de interiores no Japão.

Várias certificações ambientais internacionais recebidas

A área de Toranomon Hills recebeu a certificação Platinum preliminar, a classificação mais alta na categoria ND do programa LEED.

Os escritórios e comércios da Station Tower receberam a certificação Platinum preliminar na categoria BD+C:CS e a certificação preliminar WELL, e espera-se que obtenham a certificação Platinum superior assim que concluídas. Trata-se da segunda maior propriedade pré-certificada do Japão, depois de Azabudai Hills.

Além disso, a Station Tower será 100% alimentada por energia renovável compatível com RE100 a partir do momento de sua conclusão.

O texto no idioma original deste anúncio é a versão oficial autorizada. As traduções são fornecidas apenas como uma facilidade e devem se referir ao texto no idioma original, que é a única versão do texto que tem efeito legal.

Videos:
https://mms.businesswire.com/media/20230123005241/pt/1692572/19/Toranomon_Hills_Movie_2023_WELCOME_TO_TORANOMON_HILLS_%286_min_12s%29.mp4
Contato:

Assessoria de imprensa internacional

Saori Asano

Relações Públicas da Mori Building Co., Ltd.

Tel.: +81 (0)3 6406 6606

Fax.: +81 (0)3 6406 9306

E-mail: koho@mori.co.jp

Weber Shandwick – Japão

Reina Matsushita (tel.: +81 (0)80 2375 0295)

Mayuko Harada (tel.: +81 (0)90 9006 4968)

Masashi Nonaka (tel.: +81 (0)80 1037 7879)

E-mail: moribldg@webershandwick.com

Fonte: BUSINESS WIRE

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Tireoide: médica explica sobre nódulos, riscos e tratamentos

Alterações na tireoide, mesmo aquelas com sintomas leves, podem afetar significativamente a qualidade de vida e a saúde da pessoa, adverte a médica Olivia Grimaldi. A falta de diagnóstico e de tratamento leva a complicações graves no futuro

Publicado

em

27/3/2025 –

Alterações na tireoide, mesmo aquelas com sintomas leves, podem afetar significativamente a qualidade de vida e a saúde da pessoa, adverte a médica Olivia Grimaldi. A falta de diagnóstico e de tratamento leva a complicações graves no futuro

A Organização Mundial da Saúde (OMS) estima que 750 milhões de pessoas no mundo sofram de alguma patologia relacionada à tireoide, sendo que cerca de 60% sequer sabe da sua própria condição. Essa glândula, uma das maiores do corpo, produz hormônios e regula funções de órgãos como coração, rins, cérebro e fígado, como explica o Ministério da Saúde.

Olivia Grimaldi, médica patologista especializada em doenças de tireoide, afirma que a estimativa da OMS é preocupante por diversas razões. Uma delas é o fato de que alterações na tireoide, mesmo as subclínicas (com sintomas leves), podem afetar significativamente a qualidade de vida, o metabolismo, a saúde cardiovascular, a função cognitiva e o bem-estar emocional da pessoa.

Além disso, a falta de diagnóstico e de tratamento, em determinados casos, leva a complicações graves no futuro, já que os sintomas são inespecíficos e passíveis de serem confundidos com outras condições.

Um exemplo de complicação é o hipotireoidismo, caracterizado pela baixa produção dos hormônios T3 e T4. “Pode resultar em mixedema (inchaço da pele e dos tecidos moles como gordura e músculos, uma condição rara, mas potencialmente fatal), problemas cardíacos, infertilidade e comprometimento do desenvolvimento neurológico em bebês de mães não tratadas”, ressalta Dra. Olivia Grimaldi.

Outra preocupação é o hipertireoidismo, quando há a produção dos hormônios acima do que o corpo precisa. A pessoa pode sofrer com arritmias cardíacas, osteoporose e crise tireotóxica (“tempestade tireoidiana”, quando os hormônios tireoidianos são liberados no sangue em altíssima quantidade), considerada uma emergência médica.

“Gestantes e mulheres em idade fértil são particularmente vulneráveis, pois as alterações na função tireoidiana têm a possibilidade de afetar a fertilidade, a gravidez e o desenvolvimento fetal”, explica a médica. 

A fadiga, a depressão e outros sintomas associados às doenças da tireoide podem afetar a capacidade de trabalho e a produtividade, prejudicando a qualidade de vida e o bem-estar emocional do indivíduo, salienta Dra. Olivia Grimaldi.

Nódulos

Um nódulo na tireoide é o resultado de crescimento anormal de células dentro da glândula, com a formação de uma pequena massa ou caroço. 

“A grande maioria dos nódulos é benigna, mas sinalizam desequilíbrios no organismo – desde fatores hormonais até deficiências nutricionais, intoxicações, obesidade, síndrome metabólica. Olhar para as causas resolve a questão e previne nódulos em outros órgãos. Por exemplo, quantas mulheres têm nódulos na mama e tireoide? Será que não estão relacionados?”, diz.

Apesar de a maioria dos nódulos ser benigna, uma pequena porcentagem é cancerosa. “Características como crescimento rápido, consistência dura, fixação a tecidos adjacentes, rouquidão ou linfonodos aumentados no pescoço levantam suspeitas”, adverte.

Há ainda os nódulos autônomos, que produzem hormônios tireoidianos independentemente do controle do hormônio tireoestimulante (TSH). Eles são uma das causas do hipertireoidismo, com risco de complicações cardíacas e ósseas.

Nódulos grandes também podem comprimir estruturas adjacentes, como a traqueia ou o esôfago, causando dificuldade para respirar ou engolir, salienta Dra. Olivia Grimaldi. 

“A punção aspirativa com agulha fina é o método de escolha para definir a urgência do tratamento. Enquanto a ultrassonografia avalia as características do nódulo, a punção é recomendada para aqueles com características suspeitas ou maiores que 1 centímetro”, esclarece.

Os resultados da punção após análise do material no microscópio são classificados de acordo com o sistema de Bethesda, que funciona como uma escala de malignidade – ou seja, fornece uma estimativa do risco e orienta as decisões de acompanhamento ou tratamento imediato.

Tratamentos para nódulos na tireoide

Dra. Olivia Grimaldi diz que o tratamento das doenças da tireoide deve ser individualizado, levando em consideração os sintomas do paciente, os resultados dos exames laboratoriais e a presença de outras condições de saúde.

No caso do tratamento clínico, o médico investiga e aborda cada um dos fatores envolvidos na formação do nódulo, como deficiência nutricional, intoxicação ambiental, desequilíbrios hormonais, síndrome metabólica, resistência insulínica e inflamação (doença de Hashimoto, por exemplo), afirma.

Segundo a médica, o iodo radioativo, medicamento à base de iodo que emite radiação,  é usado para nódulos hiperfuncionantes que causam hipertireoidismo, mas atualmente pode ser substituído pela ablação para preservar a função da glândula ‒ desde que sob supervisão médica.

“A ablação por radiofrequência ou microondas é um procedimento minimamente invasivo para reduzir o tamanho de nódulos benignos sintomáticos. Também indicada para nódulos malignos de até 1 centímetro, a depender das características ultrassonográficas”, esclarece a médica.

“A cirurgia de remoção da tireoide, chamada de tireoidectomia, é indicada para nódulos malignos, grandes que causam compressão ou com suspeita de malignidade que não podem ser esclarecidos por biópsia”, complementa.

Cuidados no dia a dia

Uma pessoa diagnosticada com doença na tireoide deve tomar no dia a dia alguns cuidados, orienta Dra. Olivia Grimaldi. Primeiramente, deve seguir a medicação prescrita pelo médico e manter uma dieta equilibrada, evitando excesso de iodo (especialmente em casos de Hashimoto) e garantindo a ingestão adequada de selênio, zinco e ferro.

“O acompanhamento médico regular é fundamental. Isto é, realizar exames de sangue periódicos para monitorar a função tireoidiana e ajustar a dose da medicação, suplementação e dieta, se necessário, sempre com acompanhamento profissional”, diz a médica.

Em relação ao estilo de vida, o paciente deve gerenciar o estresse, um dos fatores que afetam a função imunológica e tireoidiana. “Praticar atividade física regularmente ajuda a melhorar o metabolismo e o bem-estar geral. Recomendo a realização de exercícios após recuperar a disposição”, pondera.

“A pessoa não pode esquecer de informar ao médico sobre todos os medicamentos e suplementos que está tomando, pois alguns podem interferir na absorção ou metabolismo dos hormônios tireoidianos”, recomenda Dra. Olivia Grimaldi.

Para mais informações, basta acessar: https://draoliviagrimaldi.com.br/ 

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Pesquisa da Eitri aponta que 64% dos apps decepcionam usuários

Empresa que ajuda a desenvolver apps de forma escalável e personalizada analisou mais de 200 mil aplicativos disponíveis no mercado e apenas 18% deles atingiram excelência em qualidade

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27/3/2025 –

Empresa que ajuda a desenvolver apps de forma escalável e personalizada analisou mais de 200 mil aplicativos disponíveis no mercado e apenas 18% deles atingiram excelência em qualidade

Os apps estão se tornando cada vez mais integrados ao cotidiano das pessoas, seja para realizar compras, estudar ou fazer amigos. Entretanto, a ampla disponibilidade não garante satisfação dos users. Uma pesquisa interna da Eitri, utilizando dados de revisões e avaliações dos usuários de mais de 200 mil aplicativos em geral, incluindo apps de e-commerce, revelou informações significativas: 64% desapontam os usuários, enquanto apenas 18% atingem excelência em qualidade; aplicações de shopping lideram em excelência. 

Vale destacar que, dos 205.230 apps analisados, 131.799 não possuíam avaliações suficientes para uma classificação precisa. As categorias com maior percentual de excelência são Livros e Referências (33,72%), Clima (29,60%) e Compras (29,43%). Em contrapartida, enfrentam maiores desafios em relação à satisfação dos users: Jogos de Corrida (4,94%), Jogos Educacionais (4,75%) e Dating (2,16%). 

Pontos fortes e fracos dos apps 

Os clientes destacam como aspectos positivos a experiência de compra quando tudo funciona corretamente (18%), a conveniência como alternativa às lojas físicas (11%), a facilidade de uso (10,3%) e a qualidade dos produtos (9%). Isso demonstra que eles apreciam, sobretudo, uma jornada que seja fácil, conveniente e ofereça bons produtos.  

Entre os principais pontos fracos foram apontados a instabilidade e o desempenho insatisfatório dos apps (15%), seguidos por problemas no processo de compra (13%), falhas relacionadas a cupons e descontos (9%) e inconsistências nos fretes (6%). Essas questões técnicas e funcionais impactam negativamente, representando barreiras para a retenção de users em ambientes de e-commerce

O que os usuários mais valorizam? 

Aplicações que permitem encontrar produtos e concluir compras de forma rápida e sem complicações são valorizadas pelos usuários, que tendem a separar a qualidade dos itens da experiência com o aplicativo, indicando que a marca é apreciada independentemente do canal de venda. Quando os apps funcionam conforme o esperado, a eficiência logística se destaca como diferencial importante. Além disso, economia e oportunidades de desconto são fatores relevantes na decisão de comprar um produto. 

A amplitude do catálogo também é um aspecto apreciado, assim como um bom suporte, que contribua para a fidelização dos clientes. O canal digital é percebido como alternativa relevante às lojas físicas, e a flexibilidade nas opções de finalização do pedido é valorizada. Por fim, o aplicativo é visto como extensão da experiência geral com a marca, reforçando a importância de uma plataforma eficiente e bem estruturada. 

“Nossa pesquisa revelou que o mercado de apps de qualidade permanece amplamente inexplorado, apresentando uma clara distinção entre aplicações bem desenvolvidas e as que são ruins. Essa diferenciação não apenas destaca a necessidade de inovação e excelência no setor, mas também evidencia que apps bem avaliados tendem a obter maior visibilidade nas lojas de aplicativos, influenciando diretamente as decisões dos usuários”, afirma Guilherme Martins, cofundador da Eitri. 

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Tecnologia pode impulsionar o mercado de locação imobiliária

Dados apontam que ao menos 20% dos brasileiros moram de aluguel. Especialista da Confiax afirma que tecnologia pode desempenhar papel essencial na modernização deste processo

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27/3/2025 –

Dados apontam que ao menos 20% dos brasileiros moram de aluguel. Especialista da Confiax afirma que tecnologia pode desempenhar papel essencial na modernização deste processo

O mercado imobiliário de locação no Brasil tem experimentado transformações significativas graças à integração de novas tecnologias e inovações. Dados do último censo demográfico do IBGE, divulgados pelo portal G1, apontam que um em cada cinco brasileiros (20,9%) vive de aluguel, o que destaca a importância de soluções que facilitem a relação entre inquilinos, proprietários e empresas do setor.

Nesse contexto, o seguro fiança locatícia tem despontado como uma modalidade que vem ganhando força no mercado. Um levantamento da Confederação Nacional das Seguradoras (CNseg) mostra crescimento de 195% entre 2020 e 2024, saltando de R$ 44 milhões para R$ 130 milhões.

De acordo com Flávio Gomes, diretor da Confiax Seguros, os números reforçam a importância do seguro fiança como uma solução que beneficia tanto as imobiliárias e os proprietários, quanto os inquilinos. “Esta é uma modalidade que elimina a necessidade de fiador ou depósito caução, tornando o processo mais acessível para o inquilino. Também garante ao locatário o recebimento do aluguel em caso de inadimplência, além de oferecer coberturas adicionais”.

“Outro benefício é que o seguro fiança reduz burocracias ao agilizar a formalização do contrato, tornando o mercado de locação mais dinâmico. Com mais pessoas optando pelo aluguel, essa forma de seguro tem se tornado um diferencial estratégico, trazendo previsibilidade financeira e confiança para ambas as partes”, acrescenta.

Informações da Superintendência de Seguros Privados (Susep) apontam ainda que os prêmios acumulados desta modalidade atingiram R$ 1,29 bilhão entre janeiro e setembro de 2024, um aumento de 25,5% em relação ao mesmo período de 2023. “O aumento do número de brasileiros morando em imóveis alugados impulsiona a busca por garantias mais acessíveis e eficientes”, avalia Gomes.

“Em contrapartida, os locadores estão mais atentos aos riscos de inadimplência e buscam soluções que garantam o recebimento do aluguel. Com isso, as seguradoras têm diversificado os serviços, oferecendo coberturas adicionais como pagamento de contas em atraso, proteção contra danos ao imóvel e assistência emergencial”, completa.

Ferramentas digitais tornam contratos mais eficientes

Plataformas especializadas têm se tornado essenciais na modernização do processo de contratação do seguro fiança locatícia. Ao integrar processos como análise de crédito, elaboração de contratos e gestão de pagamentos, essas tecnologias permitem maior agilidade e eficiência, reduzindo custos operacionais e oferecendo mais segurança para as partes envolvidas.

Para o diretor, ferramentas de inteligência artificial e big data, por exemplo, permitem uma avaliação mais rápida e precisa da capacidade financeira do inquilino, reduzindo o tempo de aprovação. Além disso, algumas plataformas e aplicativos permitem que todo o processo – desde a cotação até a emissão da apólice – seja feito online, eliminando os processos manuais e a necessidade de papeladas.

“O uso de APIs para integração entre seguradoras e plataformas imobiliárias facilita a recomendação do seguro no momento da locação, agilizando a experiência do usuário”, relata Gomes.

Com o objetivo de desburocratizar os processos enfrentados pelo setor, a Confiax Seguros desenvolveu uma plataforma que conecta pessoas, seguradoras e negócios. A ferramenta integra análise de dados em tempo real, avaliação de riscos e automação de dados, buscando garantir mais agilidade e eficiência.

Embora a modernização do mercado ainda enfrente desafios que impactam a experiência dos usuários e a adoção de novas soluções, devido a alta regulação do setor e o receio de proprietários e imobiliárias em adotar processos digitais, Gomes afirma que é essencial considerar alguns pontos na hora de desenvolver uma plataforma. “A experiência e jornada do cliente deve ser simples, intuitiva e rápida, garantindo que ele navegue e conclua ações sem dificuldades.

“Também é necessário oferecer um suporte eficiente para dúvidas e resolução de problemas em tempo real. Com automação e inteligência de dados também é possível validar documentos e fazer uma verificação preliminar das informações, facilitando as análises de crédito das seguradoras. Além de garantir a segurança de dados para proteger as informações dos clientes”, finaliza.

Para saber mais, basta acessar: http://www.confiaxseguros.com.br

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