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Crescimento do segmento de luxo abre novas oportunidades para construtoras

Empresas investem em exclusividade, conforto, tranquilidade e localização estratégica para conquistar os clientes no mercado de alto padrão

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Crescimento do segmento de luxo abre novas oportunidades para construtoras

A demanda por imóveis de luxo cresceu no início do ano. Segundo dados divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), a busca por casas acima de R$ 1,5 milhão aumentou 19,3% em janeiro deste ano em relação ao mesmo período de 2024, enquanto a procura por apartamentos teve um avanço de 12,4%. Resistente às incertezas econômicas, o segmento deve se manter sólido diante de juros elevados, restrição de crédito e retirada de recursos da poupança.

De acordo com o vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), Bruno Magalhães, no ano passado, foram lançadas 670 unidades de imóveis de luxo em Belo Horizonte e Nova Lima. O valor global de vendas (VGV) total chegou a R$ 2,5 bilhões e Magalhães atribui os resultados a três elementos específicos desse tipo de imóvel. “Podemos colocar em um tripé: ótima localização, uma planta espetacular, bem resolvida e com grande metragem e, em terceiro, um produto sofisticado, que pode ser traduzido pela fachada, pela área de lazer e pelo paisagismo”, afirma. Essa combinação atrai compradores e investidores para esses imóveis, com valor de metro quadrado que pode chegar a R$ 30 mil.

Vizinha de Belo Horizonte, Nova Lima vem se consolidando como um destino procurado por aqueles que buscam exclusividade e tranquilidade com uma localização privilegiada. Tendo em vista esse cenário favorável, construtoras têm buscado a região como uma opção para receber empreendimentos de alto luxo. A Emccamp Residencial, construtora presente em Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo, anunciou o primeiro lançamento no padrão “Triple A”: o Águas Residence, na região da Lagoa dos Ingleses, em Nova Lima.

O projeto, com 692 lotes de 1.000m² a 2.800m², tem VGV previsto de R$ 1 bilhão. “Estamos muito entusiasmados com a recepção do mercado; afinal, 60% dos lotes foram comercializados na pré-venda. Esse projeto foi desenvolvido com base em uma ampla pesquisa para atender às demandas de um público exigente, que busca mais do que um lote; deseja um estilo de vida diferenciado”, afirma André Campos, vice-presidente da Emccamp.

Outra incorporadora que aposta em Nova Lima como potência para o mercado de alto luxo é a PHV engenharia. A empresa investe em projetos personalizados, que incluem itens como elevadores para carros e heliponto.

Para atrair um público de alto luxo, disposto a investir milhões em um único apartamento, é necessário apresentar diferenciais. Segundo Paulo Henrique Vasconcelos, presidente da PHV, “o diferencial premium está em acompanhar e se aproximar dos futuros moradores”. “Criamos eventos de encontro para as pessoas interagirem, sempre dando atenção à comunidade que está se criando ali, formada por grupos seletos que prezam por um convívio harmonioso.

Alexandre Nagazawa, arquiteto urbanista e diretor da Bloc Arquitetura Imobiliária, afirma que existe uma palavra que resume esse diferencial buscado pelos clientes que consomem o alto luxo: a sofisticação. “Quem busca o alto luxo tem uma vida sofisticada com acesso a produtos e serviços exclusivos, independentemente de penduricalhos tecnológicos ou modismos de mercado. Com acesso a design de altíssimo padrão, equipamentos urbanos de arte e cultura, contato com a natureza, muita segurança e praticidade”, explica o especialista.

O Grupo EPO, que atua há 32 anos no mercado de alto padrão, tem investido em empreendimentos com esse perfil e fez o pré-lançamento do Botânico no Vale do Sereno, em Nova Lima. “Criamos um empreendimento sem muros, fluido, integrado à cidade e à natureza, que reafirma o compromisso com a sustentabilidade e a convivência, promovendo um jeito de viver integrado ao ecossistema local e à comunidade”, destaca Guilherme Santos, vice-presidente do Grupo EPO. O empreendimento será construído em torre única, com um total de 98 apartamentos.

A força da centralidade

Apesar do fenômeno dos condomínios luxuosos em Nova Lima, outra tendência que se consolida no mercado é a busca por opções de alto padrão na região Centro-Sul da cidade. Savassi, Lourdes e Santo Agostinho, locais inseridos na efervescência cultural e gastronômica da capital mineira, são cada vez mais procurados por um público de alto luxo.

Levantamento do Data Secovi, instituto de pesquisas da CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato da Habitação de Minas Gerais), mostrou que, em 2024, das nove regionais belo-horizontinas, a Centro-Sul foi a que registrou o número de negócios mais expressivo: 25,1% das vendas gerais. Bairros dessa região são citados na pesquisa com os maiores valores da cidade, todos acima de R$ 12,8 mil por metro quadrado e valores médios dos apartamentos superiores a R$ 1,53 milhão.

Um dos recentes projetos da Somattos Engenharia, o Casa Aleixo, na rua Professor Antônio Aleixo, combina alto luxo e acesso a comércio e serviço que a região Centro-Sul proporciona. Com VGV estimado em R$ 100 milhões, o empreendimento tem 28 apartamentos de quatro quartos de 172m² a 356m². O projeto apresenta uma área de lazer com piscina com raia climatizada, salão de festas com bar e terraço, wine bar, sala de massagem, espaço fitness e playground.

A construtora possui, ainda, outros três projetos de alto luxo na região. É o caso do Momento, no bairro Santo Agostinho, e Hub Savassi e Flow, na Savassi. Na avaliação de Carolina Lara, gerente de Marketing e Experiência do Cliente da Somattos, esse é um mercado cada vez mais promissor. “Os clientes e investidores de alto padrão, que desejam permanecer nos centros urbanos, buscam cada vez mais a exclusividade em conjunto com a praticidade. Em uma cidade rica culturalmente como BH, a região Centro-Sul é capaz de oferecer exatamente isso”, afirma.

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ANALOC Rental Show debaterá os rumos do setor de locação

De 4 a 6 de junho, em Belo Horizonte, a feira reunirá especialistas, empreendedores e líderes para debater os rumos do mercado, com foco em gestão, inovação e cenários econômicos

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ANALOC Rental Show debaterá os rumos do setor de locação

A 3ª ANALOC Rental Show, uma das principais mostras de equipamentos, tecnologias e sistemas para locação do Brasil, preparou uma programação de palestras e rodas de conversa com nomes de peso da economia, da gestão e da liderança empresarial.

A feira acontece de 4 a 6 de junho de 2025, no Expominas, em Belo Horizonte (MG), e reúne fornecedores, fabricantes e locadores de todo o Brasil. “No auditório, vamos transformar o evento em um ponto de disseminação de conhecimento e atualização profissional”, explica Reynaldo Fraiha, diretor da ANALOC Rental Show.

A proposta é valorizar o conhecimento como ativo estratégico para os empresários da locação. “Para isso, construímos uma agenda de palestras voltada a quem vive os desafios da gestão, da concorrência e da profissionalização do setor”, complementa Leônidas Ferreira, conhecido como Leo Sisloc, diretor executivo da Sisloc Softwares de Gestão e presidente do Grupo LocadoresBR.

Elas no comando

Um dos momentos mais aguardados pelo público feminino acontece no dia 4 de junho, às 16h30: trata-se do Conexão Gestoras, um evento exclusivo para as mulheres do universo do rental compartilharem experiências, fortalecerem o networking e se inspirarem com grandes profissionais do setor. O tema deste ano será “Gestão de alto impacto – desafios e oportunidades no setor.

Conduzido por Talita e Helen Zácaro, diretoras da Locaza Rental, o Conexão Gestoras terá como convidadas: Priscila Liske, especialista em liderança; Lorena Pessoa, da Locflex; Adriana Tavares, da Haix Rental; Daniele Cruzatto, da Tecnogera; e Fernanda Fasolin, especialista em riscos financeiros.

Economia e gestão

No dia 5, às 14h, entra em cena o jornalista e economista Luis Artur Nogueira, para falar sobre o tema “Perspectivas econômicas e políticas para o mercado de locação 2025/2026”. Luis Artur é um dos palestrantes mais aguardados desse evento, por fazer conjecturas alinhadas às expectativas dos empresários do setor de locação de equipamentos. 

Às 15h, Juliano Ohta, conselheiro das Tintas Leinertex, do grupo belga NMC e do Instituto para o Desenvolvimento do Varejo (IDV), palestrará sobre o tema “Gestão da transformação”.

No dia 6, às 14h, o professor e palestrante internacional Luis Lobão vai explanar sobre o tema “A transformação da jornada comercial”, num momento em que as empresas do ramo vivem um processo de aperfeiçoamento de gestão administrativa e comercial.

Na sequência, às 14h40, acontece uma mesa redonda onde líderes do setor falarão sobre os aspectos técnicos, administrativos, econômicos e mercadológicos mais pertinentes às empresas de aluguel de máquinas. Estarão presentes: Eurimilson Daniel, presidente da Escad Rental, vice-presidente da Sobratema, diretor da ANALOC e diretor do Deconcic FIESP; Leônidas Ferreira (Leo Sisloc), CEO da Sisloc e presidente do Grupo LocadoresBR; Sérgio Guerra Lages, CEO do Grupo Orguel; Abraham Curi, CEO da Tecnogera Energia e Equipamentos; e Paulo Esteves, presidente da ANALOC e CEO da Nest Rental.

Eventos e palestras técnicas

Além dos painéis estratégicos, a ANALOC Rental Show também terá uma grade de palestras técnicas elaboradas pelo Sindileq-MG, voltadas ao dia a dia dos profissionais da locação de equipamentos. Essas palestras acontecerão simultaneamente, na parte da manhã. Confira:

Dia 5 de junho

  • 10h às 12h – 9º Encontro Regional de PEMTs – ABRASFE (mediação: Alexandre Pandolfo)
  • 10h às 11h – Dr. Paulo Gandra – Gestão de risco em locação de bens móveis
  • 10h às 12h – Renan Berracozo (Makita) – Organização eficiente de oficina e estoque
  • 11h às 12h – Dra. Adriana de Fátima Moreira (Eficaz Gestão Tributária) – Impactos da reforma tributária para locadoras

Dia 06 de junho

  • 10h às 11h – Thales Ramon (Mecan) – Andaimes e escoramentos: normas e insights de lucratividade
  • 10h às 12h – Renan Berracozo (Makita) – Estratégias de fidelização para locadoras
  • 11h às 12h – Ricardo Righi (MTower) – Tecnologia e sustentabilidade na redução de custos

Todas as palestras acontecem dentro da feira, com participação gratuita para visitantes credenciados. As inscrições podem ser feitas clicando aqui.

3ª ANALOC Rental Show

– Data: 4, 5 e 6 de junho de 2025

– Local: Expominas – Av. Amazonas, 6200 – Belo Horizonte (MG)
– Horários: 4/6 das 13h às 20h | 5 e 6/6 das 10h às 20h

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Botmaker lança funcionalidade de pagamentos no WhatsApp

Solução amplia experiência de compra no canal com opções integradas de pagamento via Pix, cartão de crédito e boleto bancário

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Botmaker lança funcionalidade de pagamentos no WhatsApp

A Botmaker, uma das líderes em soluções de automação conversacional com IA generativa, anuncia o lançamento da funcionalidade que permite realizar pagamentos diretamente no WhatsApp. A novidade viabiliza o uso do Pix como método principal de pagamento no canal, além de integrar também opções por cartão de crédito e boleto bancário.

Segundo o responsável por Global Strategic Partnerships da Botmaker, George Mavridis, a nova solução também representa um avanço importante para o ecossistema de parceiros da Botmaker, ao oferecer mais valor agregado às soluções integradas e ampliar as possibilidades de monetização via canais conversacionais. “Esse tipo de inovação fortalece nossa estratégia global de parcerias ao permitir que empresas de diferentes portes e setores desenvolvam jornadas de compra completas dentro do WhatsApp, integradas a seus sistemas de pagamento já existentes. É uma forma concreta de acelerar a digitalização dos negócios com mais eficiência e escalabilidade”, complementa George.

De acordo com pesquisa realizada pela Opinion Box, 79% dos usuários já se comunicaram com empresas via WhatsApp, sendo que 66% contrataram serviços e 62% realizaram compras por meio do aplicativo. Além disso, 54% já compraram mais de uma vez, o que reforça a consolidação do canal como uma ferramenta confiável para transações. Com a atualização, empresas podem oferecer uma jornada de compra completa e segura dentro do próprio aplicativo, ampliando a conveniência para os consumidores e contribuindo diretamente para o aumento das taxas de conversão.

“O Pix é um dos meios de pagamento mais utilizados no Brasil e traz consigo a agilidade que o consumidor espera nas compras digitais. Com o lançamento, a empresa visa oferecer soluções que harmonizam inovação e personalização. O objetivo primordial é proporcionar resultados tangíveis para os clientes que  buscam aprimorar seus canais de atendimento e vendas. Com a nova oferta, a Botmaker reafirma sua posição como parceira estratégica na jornada de evolução digital dessas empresas”, finaliza Erick Buzzi, country manager da Botmaker no Brasil.

Ao optar pelo Pix, o usuário recebe um link de pagamento que deve ser copiado e colado no aplicativo do seu banco. Após a confirmação, todas as informações da compra e envio são atualizadas automaticamente na conversa. No caso de cartão de crédito, o cliente é direcionado a um ambiente seguro para inserção dos dados e, após a confirmação, retorna ao WhatsApp com todos os detalhes do pagamento. Para pagamentos via boleto bancário, a ferramenta disponibiliza a linha digitável para que o cliente possa concluir a transação em seu banco de preferência.

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Autismo eleva procura por consultórios odontopediátricos adaptados

Crianças autistas enfrentam desafios no atendimento odontológico devido à sensibilidade sensorial e dificuldades de adaptação. Um ambiente lúdico e acolhedor, com profissionais capacitados, pode transformar essa experiência. Técnicas como visitas de ambientação, linguagem visual e sedação consciente ajudam no cuidado e no vínculo com o dentista

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Autismo eleva procura por consultórios odontopediátricos adaptados

O crescimento do número de crianças com transtorno do espectro autista (TEA) no Brasil tem ampliado a busca por serviços odontológicos adaptados às suas necessidades sensoriais e comportamentais. O atendimento, no entanto, ainda enfrenta barreiras importantes, como a hipersensibilidade sensorial, o medo do ambiente clínico e a dificuldade de adaptação a consultórios que não estão preparados para essa demanda.

Segundo dados do Censo Demográfico 2022, divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), mais de 2,3 milhões de pessoas com diagnóstico de autismo vivem no país. A ausência de uma rede de atendimento inclusiva pode comprometer o cuidado odontológico infantil, afetando diretamente a saúde bucal e o bem-estar dessas crianças.

A odontopediatra Dra. Juliana Patente afirma que um ambiente acolhedor e adaptado é essencial para o êxito do atendimento. Entre os recursos utilizados estão iluminação suave, redução de estímulos sonoros, brinquedos educativos e linguagem lúdica. Segundo a profissional, essas medidas favorecem a adaptação da criança ao consultório e tornam o atendimento mais tranquilo.

Além disso, a especialista destaca que, em alguns casos, podem ser indicadas visitas de ambientação, técnicas de dessensibilização gradual, uso de recursos visuais como fantoches e histórias ilustradas, além de sedação consciente em procedimentos mais invasivos. A escolha das abordagens deve ser feita conforme o perfil e a necessidade de cada paciente.

O envolvimento da família também é apontado como um fator importante para o sucesso do atendimento. A Dra. Juliana Patente recomenda que os pais busquem profissionais com experiência no cuidado de crianças com TEA e contribuam com a preparação da criança para a consulta por meio de brincadeiras, vídeos explicativos e estabelecimento de uma rotina prévia.

Estudos indicam que crianças com transtorno do espectro autista (TEA) apresentam maior prevalência de problemas bucais, como cáries e inflamações gengivais. Fatores como dificuldades na escovação dental, alimentação seletiva e uso de medicamentos podem contribuir para esses quadros. A falta de higiene bucal adequada e a presença de doenças periodontais são comuns entre essas crianças, impactando sua saúde bucal e qualidade de vida. A promoção de hábitos de higiene e acompanhamento odontológico regular são essenciais para prevenir complicações.

A especialista conclui que políticas públicas voltadas à inclusão e à capacitação de profissionais são fundamentais para garantir o acesso dessas crianças a um atendimento odontológico adequado, prevenindo complicações de saúde e promovendo bem-estar.

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