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Mercado imobiliário do DF no mês de janeiro 2021 bate recordes históricos

Recorde histórico se baseou em uma serie de fatores quem vêm influenciando o mercado imobiliário desde o ano passado

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Brasília, Distrito Federal 23/2/2021 – Segundo o levantamento do Portal Imobiliário DFimoveis.com, em janeiro de 2021 a busca por imóveis cresceu 73,22% se comparada a janeiro de 2020

Recorde histórico se baseou em uma serie de fatores quem vêm influenciando o mercado imobiliário desde o ano passado

Definitivamente a pandemia deu uma ressignificação ao imóvel e ao ato de morar, mais do que nunca a denominação de “lar” e de “morar em família” foi importante nestes 10 meses de reclusão e isolamento social.

Além do problema do Coronavírus, especialistas afirmam quatro outros importantes fatores para o aumento constante das buscas por imóveis: o home office, as mais baixas taxas de financiamento imobiliário da história do Brasil, as quase insignificantes taxas de rentabilidade das rendas fixas, a queda da bolsa de valores e a alta no reajuste dos aluguéis baseados no IGPM.

Segundo a Consultoria Buildings, a taxa de vacância dos imóveis comerciais nas principais capitais do Brasil aumentou em 2020 algo entre 17% a 24%, sendo que estes imóveis já vinham enfrentando uma alta vacância em média de 13% antes da pandemia. Ou seja, antes de 2020 a economia já não estava boa, mas tudo indicava que seria um ano melhor que 2019, contudo, em março com a pandemia muitas empresas foram obrigadas a trabalhar em home office e hoje pode-se afirmar que a maioria das empresas acabaram adotando este novo modelo de trabalho para seus funcionários.

Atualmente o mercado conta com as menores taxas de juros da história para financiamentos imobiliários do Brasil. De acordo com o Presidente da ADEMI-DF, Eduardo Aroeira, em 2019 estes juros eram de até 12% ao ano e atualmente as taxas são de 6,12% ao ano. Ou seja, em muitos casos os valores da prestação dos financiamentos caíram em mais de 40%.

A elevada alta do IGP-M, indicador que mede a variação de preços para reajustes dos contratos de aluguel, no acumulado de 2020 chegou a 23,14% ao ano; isto fez com que muitas famílias que pagavam aluguel passassem a buscar novos imóveis, sendo que aqueles que guardaram dinheiro e viram os seus rendimentos em renda fixa e/ou em bolsa de valores caírem assustadoramente, começaram a buscar a aquisição de novos lares como uma maneira de investimento, preservar capital e melhoria de moradia familiar. Segundo Raul Costa, especialista em crédito Imobiliário, para imóveis na faixa de R$ 500.000,00, atualmente, dando 20% de entrada e financiando o restante em até 420 meses, o valor da prestação fica até menor que o valor dos aluguéis. Já para Ricardo Valim, Diretor da Know-How Imobiliária, aproximadamente 70% das vendas de 2020 em sua imobiliária vieram de inquilinos que compraram o próprio imóvel que alugavam.  

Outro fator foi a saída de investidores das aplicações de renda fixa e principalmente da bolsa de valores, alicerçando o seu capital em imóveis residenciais para locação, algo muito cultural em Brasília-DF, fato que ocorre desde o início da construção da capital.

Segundo o levantamento do Portal Imobiliário DFimoveis.com, em janeiro de 2021 a busca por imóveis cresceu 73,22% se comparada a janeiro de 2020, foram mais de 11 milhões de páginas visitadas, por mais de 350 mil usuários. Já segundo o estudo de Registro de Imóveis da ANOREG-DF, o número de Registro de Compra e Venda efetivadas nos Cartórios de Notas cresceu 15,64% comparando janeiro de 2019 com 2020, totalizando 2.803 registros de imóveis. O recorde de 2019 foi o mês de dezembro com 3.898 registros, seguidos por julho 3.748 e outubro 3.698; sendo o pior mês abril com 1.080 registros, mês seguinte ao lockdown, seguido por maio com 1.682 registros. Contudo, em junho de 2020 já se constatou o início das altas de 11,56% com 2.595 registros, se comparado a junho de 2019. Ou seja, as famílias brasilienses efetivamente adquiriram novos lares em 2020 e começaram, em janeiro 2021, aceleradas nas buscas e mantiveram as compras acima da média de 2020.  

E onde investir? Segue a lista das 12 Regiões mais buscadas no Portal Imobiliário DFimoveis.com:

01 – Águas Claras

02 – Asa Norte

03 – Guará

04 – Taguatinga

05 – Asa Sul

06 – Sobradinho

07 – Jardim Botânico

08 – Sudoeste

09 – Samambaia

10 – Vicente Pires

11 – Lago Norte

12 – Lago Sul

Algumas dicas básicas para a compra do imóvel próprio: 

• investir segundo capacidade de pagamento, por exemplo, comprometendo para financiando no máximo 25% da “renda líquida”, segundo o presidente do SECOVI-DF, Ovídio Maia.
• Se o imóvel for de revenda, checar toda a documentação do imóvel para saber se este é seguro: certidões dos imóveis, de ônus do cartório competente e de IPTU; já os proprietários devem tirar todas as certidões negativas dos tribunais, da Justiça Federal, da Fazenda, Receita, INSS e trabalhista, afirma o presidente da ANOREG-DF.
• Se o imóvel estiver em construção, a Cartilha do SINDUSCON-DF e ADEMI-DF sugere: conferir o Memorial de Incorporação, verificar a qualidade técnica da construtora visitando obras já concluídas, conversar com o síndico para saber como é o tratamento pós-obra e checar a condição financeira da construtora.
• Como forma de manter a compra segura, o Portal DFimoveis.com oferece Selo Imóvel Seguro, um selo dos Cartórios para Imóveis ofertado pelas principais imobiliárias, construtoras e corretores.

Website: https://www.dfimoveis.com.br

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Etiqueta antifurto 90% livre de plástico chega ao mercado

Fabricada pela Sensormatic Solutions a partir de materiais renováveis, a SPX AM protege as mercadorias e o meio ambiente

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9/1/2025 –

Fabricada pela Sensormatic Solutions a partir de materiais renováveis, a SPX AM protege as mercadorias e o meio ambiente

A poluição por plástico é atualmente um dos maiores problemas ambientais do planeta. De acordo com a WWF, estima-se que 75% de todo o plástico produzido no mundo se transforme em resíduos que acabam em aterros ou nos oceanos. Em mais uma iniciativa em prol de um varejo sustentável, a Sensormatic Solutions, portfólio global de soluções de varejo da Johnson Controls, iniciou a comercialização da Sustainable SPX AM, etiqueta acústico-magnética 90% livre de plástico, projetada para proteger as mercadorias e o meio ambiente.

Produzida quase integralmente com papel reforçado certificado pelo Forest Stewardship Council e acondicionada em embalagem reciclável, a etiqueta SPX AM pode contribuir com a prevenção de perdas e com as metas de sustentabilidade dos varejistas.

“O varejo responsável tem sido fundamental para a nossa missão, e os avanços nos processos de fabricação e opções de materiais estão nos ajudando a manter a visão de um futuro mais sustentável”, afirma Craig Szklany, vice-presidente e gerente geral de Produtos, Prevenção de Perdas e Inteligência de Estoque da Sensormatic Solutions.

A exemplo dos principais mercados globais, também na América Latina os consumidores estão mais criteriosos quanto à sustentabilidade das empresas. De acordo com a Pesquisa de Opinião do Consumidor da Sensormatic Solutions, 66% dos entrevistados afirmam que mudariam seus hábitos de compra caso soubessem que uma marca não está agindo de forma a preservar o meio ambiente. 

Desde 2010, a Sensormatic Solutions deixou de produzir 97 mil toneladas de plástico em todo o mundo e economizou 2,5 GW de energia graças ao seu programa de recirculação de etiquetas antifurto. No período, 13,7 bilhões de etiquetas foram reutilizadas.

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Turismo em Guarapari impulsiona o mercado imobiliário

Imóveis de alto padrão em Guarapari seguem tendência de valorização observada em destinos turísticos nacionais

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Espírito Santo 8/1/2025 –

Imóveis de alto padrão em Guarapari seguem tendência de valorização observada em destinos turísticos nacionais

Guarapari, localizada no Espírito Santo, tem se consolidado como um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil, atraindo tanto visitantes nacionais quanto estrangeiros. A cidade é reconhecida pelas propriedades terapêuticas de suas areias monazíticas, especialmente na Praia da Areia Preta, que há décadas atraem pessoas em busca de bem-estar.

O turismo em Guarapari tem impulsionado o desenvolvimento da infraestrutura local, incluindo o mercado imobiliário. Novos empreendimentos de alto padrão estão sendo lançados para atender à crescente demanda de um público que busca moradia ou investimentos na região.

Entre os projetos recentes, está o Salt by Grand, desenvolvido pela Grand Construtora. Localizado na Enseada Azul, o empreendimento foi planejado como um resort residencial no terreno do antigo clube de tênis. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 309 milhões, o projeto inclui três torres de 12 andares, totalizando 90 apartamentos com áreas entre 175 m² e 200 m², todos com quatro suítes.

O Salt by Grand oferece uma estrutura de lazer completa no estilo resort, com piscinas, espaços de convivência e ambientes projetados para proporcionar conforto e exclusividade. O projeto arquitetônico, assinado pela Pretti Arquitetura, combina elementos naturais com o ambiente urbano, trazendo a biofilia como um componente central. Jardins, espelhos d’água e uma cascata que conecta os pilotis ao térreo compõem a proposta paisagística assinada por Benedito Abbud, abrangendo um terreno de mais de 7 mil m².

O investimento no Salt by Grand e em outros três projetos planejados na região ultrapassa R$ 500 milhões, com foco no fortalecimento do turismo de negócios, lazer e saúde. A Grand Construtora, responsável pelo projeto do Salt, tem se destacado no mercado imobiliário regional com empreendimentos de alto padrão como o Taj Home Resort, em Vila Velha, e o Una Residence, em Vitória, que estabelecem novos patamares de qualidade e design no Espírito Santo.

Guarapari, com sua beleza natural e forte apelo turístico, tem o potencial de se firmar como um destino de luxo e lazer no litoral capixaba. Inspirada por cidades como Balneário Camboriú, no Sul do Brasil, que se destacaram como referências em turismo de alto padrão, Guarapari pode trilhar um caminho semelhante de desenvolvimento e valorização.

Com investimentos em infraestrutura, hospedagem de qualidade e serviços especializados, a cidade pode atrair visitantes de todo o país, gerando empregos e renda para a população local. O objetivo é criar um ambiente que combine natureza, entretenimento e infraestrutura de qualidade, consolidando Guarapari como um destino estratégico no cenário turístico brasileiro.

“O Salt by Grand foi projetado para atender a uma demanda crescente por imóveis que aliam exclusividade e qualidade de vida, especialmente em locais que oferecem atrativos naturais como a Enseada Azul”, destaca Rodrigo Barbosa, CEO da Grand Construtora.

A construtora mantém o foco na criação de empreendimentos que agregam valor tanto para moradores quanto para investidores, prossegue o executivo, acrescentando que a Grand planeja novos projetos para 2025, explorando oportunidades em mercados regionais e ampliando sua presença no segmento de alto padrão.

Website: https://grandconstrutora.com.br/

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Estética minimalista cresce no mercado dermatológico mundial

Tratamento desenvolvido na Coreia do Sul chega ao Brasil em 2025

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Recife, PE 8/1/2025 – Os resultados a longo prazo superam inclusive as expectativas do próprio profissional de medicina

Tratamento desenvolvido na Coreia do Sul chega ao Brasil em 2025

A busca por uma beleza mais natural e com menos procedimentos estéticos está em alta, cada vez mais as mulheres têm buscado um visual mais minimalista e procedimentos médicos menos invasivos. De acordo com pesquisa realizada pelo Correio Braziliense, mulheres têm trocado tratamentos agressivos por técnicas sutis, buscando realçar a aparência sem perder os traços naturais. 

Em meio à crescente mudança no estilo de procura dos pacientes, é possível observar uma expansão no mercado de soluções de estética facial e corporal, com o objetivo de atender às novas demandas. Dispositivos de estética da pele, remoção de pelos, tatuagens, tratamentos para firmeza e estímulo de colágeno são exemplos de tratamentos que ganharam destaque nos últimos anos, segundo relatório 2024 do site markets and markets sobre o mercado de estética médica.

Algumas tecnologias ganharam destaque mundial no ano de 2024 e chegam ao Brasil com força total em 2025, a maior expectativa é para resultados no estímulo de colágeno, firmeza da pele, redução de linhas finas, tratamento da flacidez e qualidade da pele. Dentre os novos equipamentos estão o Emface e Coolfase, apesar dos nomes terem semelhança, as ações são diferentes e destinam-se a públicos específicos.

Ambos permitem uma ação direcionada à firmeza e sustentação da pele, porém, uma das maiores diferenças está no modo de aplicação das tecnologias e ações na pele do paciente. Enquanto o Emface combina radiofrequência sincronizada com estimulação eletromagnética de alta intensidade (HIFES™), tonificando os músculos faciais e promovendo um efeito lifting ao restaurar o tônus muscular, o Coolfase utiliza a radiofrequência monopolar combinada com a tecnologia de resfriamento direto (Direct Contact Cooling – DCC™), aquecendo as camadas mais profundas da pele para estimular colágeno e elastina, sendo mais indicado para tratamentos da pele e flacidez, além de ter sua tecnologia desenvolvida na Coreia do Sul, país conhecido pelos constantes avanços na área estética. 

De acordo com a dermatologista Dra. Carolina Lins, o Coolfase chega ao Brasil com grandes expectativas por parte dos pacientes que esperavam um tratamento ágil, indolor e eficiente no combate à flacidez. Os resultados a longo prazo superam inclusive as expectativas do próprio profissional de medicina, conta a Dra. Carolina. 

Atualmente, pacientes brasileiros já podem experimentar os resultados dessas duas tecnologias em clínicas dermatológicas especializadas em tratamento estético, uma delas é a Clínica Carolina Lins, localizada na capital pernambucana, Recife. É importante ressaltar que todo tratamento estético deve ser acompanhado por um profissional médico dermatologista de confiança.

Para saber mais, basta acessar: https://www.carollinsdermato.com.br/

Website: https://www.carollinsdermato.com.br/

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