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Novas tecnologias transformam o mercado imobiliário

A evolução da tecnologia está impactando o mercado de trabalho e modificando rotinas profissionais, e no setor imobiliário não é diferente. A inserção de plataformas digitais e automações de processos estão cada vez mais comuns e sendo uma oportunidade para aumentar a produtividade nos negócios imobiliários.

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O lançamento das novas tecnologias aproxima cada vez mais as pessoas de um mundo modernizado, digitalizado e transformado, assim, comportamentos, rotinas e profissões.

De acordo com uma pesquisa publicada pela Conect Brasil, empresas de diferentes setores já implementaram ou estão experimentando processos digitalizados, como por exemplo, a inserção da realidade virtual com o intuito de reduzir custos, facilitar demandas e encurtar distâncias. O que explica o fato de mais de 90% da rotina das empresas já serem realizadas de forma virtual, conforme essa pesquisa.

Nesse contexto, o mercado imobiliário não fica para trás. Mesmo sendo um setor antigo e tradicional no país, compreender as vantagens da utilização de ferramentas que surgiram para facilitar a rotina dos profissionais, como softwares imobiliários, é importante. Desse modo, é necessário que corretores e corretoras, junto aos seus gestores, busquem formas de se manterem atualizados sobre as inovações que impactam o mercado imobiliário para sair na frente diante dos concorrentes.

Para Vitor Severo, líder do setor de Marketing da empresa Jetimob, uma marca de tecnologia voltada ao mercado imobiliário, afirma que esses avanços são facilitadores e aliados dos negócios imobiliários, pois contribui para a evolução das empresas e dos colaboradores. “Os profissionais do mercado imobiliário precisam estar atentos às inovações que surgem diariamente, pois elas proporcionam um aumento na produtividade das equipes, otimização de tempo com tarefas automatizadas e a possibilidade de dispor maior atenção ao cliente que deseja comprar ou alugar um imóvel”, finaliza.

Conforme um artigo publicado pela Exame, esse processo de implementação de novas tecnologias nas empresas do mercado imobiliário são resquícios que permanecem após a pandemia, afetando corretores e clientes. Desse modo, é apresentado alguns exemplos que justificam essas mudanças, como “às reuniões por teleconferência, às visitas remotas, por vídeo, e à popularização das assinaturas digitais nos contratos imobiliários, modalidade que antes da pandemia representava algo como 5% dos negócios fechados e, nos últimos dois anos, cresceu exponencialmente”. Portanto, é fato que os negócios imobiliários no Brasil estão buscando auxílio na tecnologia para acelerar as vendas e experimentar as novas tendências tornou-se essencial.

 

5 tendências inovadoras para o mercado imobiliário

1. ChatGPT

 

 

Lançado no final de 2022, o ChatGPT é a sigla para “Generative Pre-Trained Transformer”, um chabot autônomo que causou impacto pela facilidade e rapidez na entrega de informações. Essa inteligência artificial realiza a criação de textos, legendas para descrição de imóveis por exemplo, responder perguntas sobre qualquer assunto, além de auxiliar no atendimento ao cliente (em questionamentos frequentes), criação de códigos de programação, otimização de palavras-chave, gerador de conteúdo para as redes sociais do seu negócio imobiliário e ainda na coleta e análise de dados.

 

 

2. Tokenização

 

É a partir da tecnologia de blockchain que ocorre o processo de tokenização, uma maneira de representar um bem físico no mundo digital, basicamente. Ou seja, esse processo consiste em facilitar e descomplicar negociações, transações e demandas burocráticas, antes demoradas e com alto custo. Essa tendência pode auxiliar os corretores e corretoras no processo de compra e venda de imóveis, por exemplo, pois é possível salvar todas informações sobre os imóveis tornando tudo mais seguro. Sendo assim, essa segunda tendência promete deixar o mercado imobiliário em geral mais eficiente.

 

 

3. Realidade Virtual

 

A tendência de Realidade Virtual (VR) e Realidade Aumentada (AR) já é utilizada por diversas empresas, marcas de jogos e entre outros, porém também está se popularizando no mercado imobiliário, pelas suas vantagens. Sendo uma experiência totalmente imersiva, essa tecnologia de realidade virtual permite que um cliente possa realizar uma visita ao imóvel sem precisar se deslocar até ele, além de visualizar como um imóvel ficará após sua reforma ou construção. Em conjunto com a Realidade Aumentada essa imersão se torna ainda mais verídica pois é possível visualizar com detalhes decorações personalizadas escolhidas pelo cliente.

 

 

4.Impressão 3D

 

A aplicação da impressão 3D no mercado imobiliário oferece auxílio aos profissionais no momento de fechamento de negócios. Isso porque é através dessa tendência que é possível criar maquetes de empreendimentos e unidades fiéis a imóveis que serão construídos. Portanto, o desenvolvimento dessa tecnologia futuramente se tornará uma alternativa de produzir de forma ágil, procedimentos que hoje são manuais.

 

 

5. Sistema de Automatização 

 

A automatização de processos pode ser considerado o mais implementado dentre as tendências já citadas acima pelas imobiliárias e negócios em geral, pois em alguns casos o CRM imobiliário já possui um sistema de gestão de aluguéis, por exemplo, que apresenta em sua plataforma essas automatizações. De forma breve, utilizar essa tecnologia proporciona que a equipe de corretores tenha segurança para salvar as informações dos imóveis, organizar demandas, realizar cobranças e repasses de forma automática e assim evitando a realização de processos repetitivos dentro de uma empresa.

 

Para mais informações, basta acessar:

https://www.jetimob.com

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Temperatura e vibrações são desafios logísticos nos transplantes de órgãos

Dispositivos monitoram condições de transporte e armazenagem de órgãos, reduzindo risco de descartes por falta de condições adequadas, e salvando vidas

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São Paulo – SP 29/5/2024 – “Monitoramento pode reduzir drasticamente os casos de recusas de órgãos por falta de condições ideais e, consequentemente, salvar vidas”, Afonso Moreira

Dispositivos monitoram condições de transporte e armazenagem de órgãos, reduzindo risco de descartes por falta de condições adequadas, e salvando vidas

Mais de 60% dos órgãos destinados a transplantes são recusados pelas equipes médicas que fazem essas cirurgias. De acordo com um estudo do Ministério da Saúde e da Fundação de Ensino e Pesquisa em Ciências da Saúde (Fepecs), de Brasília, com base em dados da Central Nacional de Transplantes (CNT), dos 22.824 órgãos disponíveis entre 2014 e 2021, 14.341 não foram aproveitados.

Apesar dos problemas logísticos representarem apenas 6% do total de recusas, o desafio para manter os órgãos em condições adequadas, da origem ao destino, ainda é grande, principalmente em um país com dimensões continentais como o Brasil. Segundo as normas da Anvisa (Agência Nacional de Vigilância Sanitária), o controle de temperatura e vibrações deve ser rigoroso nestes casos. A Resolução nº 66/2009 (artigo 29) estabelece que as embalagens “devem ser montadas de forma que, fechadas, previnam perda de conteúdo devido às condições de transporte, seja por vibração, mudanças de temperatura ambiente, umidade ou pressão”.

A logística de transplantes é complexa porque cada órgão conta com um Tempo de Isquemia Fria (TIF) – período em que pode ficar sem circulação sanguínea. O coração, por exemplo, tem o menor TIF, enquanto os rins podem ficar até 24 horas sem serem irrigados. No entanto, em todos esses casos, o transporte precisa ocorrer em uma caixa térmica que mantenha temperaturas entre 2 e 8°C. Se cair abaixo disso, o órgão pode congelar, inviabilizando o transplante. O descarte pode ocorrer ainda se a temperatura ficar acima do limite. Além disso, impactos ou vibrações na caixa também podem danificar o órgão.

Essas condições específicas fazem com que a logística de transplante de órgãos tenha semelhanças com outras operações da chamada cadeia fria de suprimentos. “Produtos como carnes, frutas, vegetais, remédios e os órgãos para transplante precisam manter a temperatura baixa no processo de transporte e, em alguns casos, armazenagem. Além disso, apresentam uma variação da qualidade com o tempo, mesmo sob condições ótimas de distribuição”, apontam as pesquisadoras Isabela Chaves Alves e Níssia Carvalho Rosa Bergiante, da Universidade Federal Fluminense, em estudo apresentado em 2021 (página 8).

“Além de envolver o transporte, a logística do transplante de órgãos também inclui o acondicionamento e armazenagem dos enxertos doados. Tais fatores estão diretamente relacionados com a característica de perecibilidade dos órgãos e da conservação em soluções de preservação dentro do tempo limite determinado pelo tempo de isquemia”, completam as pesquisadoras (página 10).

Alguns dispositivos de monitoramento de temperatura, vibrações e impacto, utilizados em operações logísticas de produtos perecíveis ou sensíveis, também são adotados nos processos de armazenagem e transporte de órgãos para transplante. “Nesses casos podem ser úteis três modelos de controle: os indicadores de temperatura, que marcam a temperatura mínima e máxima alcançada durante o transporte; os indicadores de impacto, que apontam se a carga sofreu algum choque na viagem; e o registradores de impacto, que monitoram até as vibrações sofrida pela embalagem, em tempo real”, explica Afonso Moreira, CEO da AHM Solution, empresa especializada em controle de riscos e danos em operações logísticas.

Segundo Moreira, todos esses dispositivos garantem que os órgãos foram acondicionados e transportados em condições adequadas para o transplante. “Isso pode reduzir drasticamente os casos de recusas de órgãos por falta de condições ideais e, consequentemente, salvar vidas”, conclui.

Mais informações: https://www.ahmsolution.com.br/

Website: https://www.ahmsolution.com.br/

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Violações da CLT impulsionam processos trabalhistas

A cada cinco processos trabalhistas que chegaram aos tribunais em 2022, quatro estavam relacionados a violações da CLT; especialista explica as principais causas dessas ações

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29/5/2024 –

A cada cinco processos trabalhistas que chegaram aos tribunais em 2022, quatro estavam relacionados a violações da CLT; especialista explica as principais causas dessas ações

Dados inéditos do Anuário da Justiça do Trabalho, publicado pela editora Consultor Jurídico, revelam que, a cada cinco processos trabalhistas que chegaram aos tribunais do país em 2022, quatro estavam relacionados a violações da CLT (Consolidação das Leis do Trabalho) por parte das companhias contratantes.

Ainda de acordo com os indicativos, compartilhados pela Veja,  9,3 milhões – de um total de aproximadamente 12 milhões de ações movidas nos tribunais trabalhistas no ano passado, estão relacionadas à violação de leis e contratos.

A rescisão do contrato de trabalho (28%) está no topo da lista de ações na Justiça do Trabalho no ano analisado, seguido por ações que dizem respeito a jornada de trabalho (18%), remuneração do profissional (17%), contrato individual do trabalho (9%) e responsabilidade civil do empregador (7%).

Para se ter ideia, foram 1,1 milhão de queixas com relação ao pagamento das horas extras em 2022. Além disso, danos morais e materiais geraram cerca de 800 mil pedidos de indenização, e a síndrome de burnout ganhou destaque entre as principais problemáticas quando o assunto são as chamadas “doenças trabalhistas”.

Acredita-se que mais de 30% dos profissionais brasileiros convivam com o problema, conforme dados da Isma-BR (Associação Internacional Internacional de Gerenciamento de Estresse).

A entidade chama a atenção para o fato de que o burnout pode afetar qualquer pessoa independentemente de sua idade, sexo ou atividade profissional. Segundo informações divulgadas pela associação, o burnout causa exaustão física e mental acarretando problemas emocionais e de relacionamento na vida pessoal e profissional.

Ainda segundo indicativos publicados pela Isma-BR, as doenças causadas pelo excesso de stress custam cerca de US$ 300 bilhões (R$ 1545,75 bilhões) por ano ao sistema de saúde, conforme estudos estadunidenses.

Tallisson Souza, advogado empresarial, destaca que são diversos os motivos que levam uma pessoa a processar a empresa que trabalhou. Entre as principais razões, vale destacar: ausência de formalização do contrato de trabalho, inadimplência das verbas rescisórias e falta de pagamento de horas extras.

“Além disso, entre as motivações [para as ações trabalhistas], estão as más condições de trabalho e abuso de poder do superior hierárquico. Enfim, existe uma gama de possibilidades que podem dar azo ao ajuizamento de ações trabalhistas”, afirma. “Contar com ajuda preventiva especializada é o primeiro passo para evitar ajuizamentos trabalhistas que podem afetar diretamente o crescimento das empresas”, ressalta Souza.

Para mais informações, basta acessar: https://escritoriosouzaadvogados.com.br/

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Personalização de brindes corporativos é opção para marcas

Personalização pode gerar engajamento e fidelização de clientes, diz Erick Badanai, co-founder da Zen Brindes

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29/5/2024 –

Personalização pode gerar engajamento e fidelização de clientes, diz Erick Badanai, co-founder da Zen Brindes

O tempo médio atual para abertura de empresas é de 21 horas, conforme dados do Mapa de Empresas, ferramenta disponibilizada pelo governo federal. Segundo o levantamento, 352 mil negócios foram abertos em março de 2024, dos quais 73,7% foram abertos em menos de um dia.

Aliás, o Brasil chegou a 21,5 milhões de empresas ativas este ano, o que aponta para um cenário de alta competitividade em um momento em que, “após vários anos de choques”, é possível prever que o crescimento mundial alcance 3,1% em 2024, “com a inflação caindo e os mercados de trabalho se mantendo”, como aponta um artigo do IMF Blog, do Fundo Monetário Internacional (FMI) sobre questões econômicas e políticas urgentes da atualidade. 

Com o mercado em constante crescimento, a concorrência torna-se ainda mais acirrada. Nesse contexto, Erick Badanai, co-founder da Zen Brindes, destaca a personalização de brindes corporativos como uma estratégia essencial. Ele salienta que essa abordagem vai além de destacar as marcas, pois também visa cultivar laços emocionais sólidos e fortalecer o vínculo entre a empresa e seu público-alvo.

Segundo Badanai, existem várias formas de personalização, cada uma adequada para diferentes tipos de materiais e quantidades de brindes. Algumas das técnicas mais comuns incluem:

  • Silk-screen: ideal para superfícies planas, como camisetas, réguas,  sacolas personalizadas e, até, chaveiros personalizados. “Trata-se de uma técnica de impressão tradicional, versátil e econômica, adequada para grandes quantidades de brindes”, diz ele.
  • Tampografia: recomendada para brindes com superfícies curvas, como canetas, squeezes, copos e garrafas personalizadas. “Essa modalidade oferece alta precisão e qualidade de impressão, sendo indicada para médias e grandes quantidades de personalização de brindes”, explica.
  • Gravação a laser: recomendada para materiais como metal, madeira, bambu e couro. “A gravação a laser cria um acabamento elegante e duradouro, ideal para brindes de qualidade e durabilidade”, afirma.
  • Impressão digital UV: técnica utilizada principalmente em superfícies plásticas, madeira  e acrílico, mas que também funciona bem em outros materiais. Segundo Badanai, o principal diferencial que a técnica oferece é sobre as cores vibrantes e detalhes precisos, sendo uma opção ideal para brindes personalizados com imagens complexas, fotos ou em pequenas quantidades.
  • Etiqueta resinada: uma alternativa para brindes com superfícies  uniformes, como chaveiros, trenas, hub usb e porta crachá . “As etiquetas resinadas proporcionam uma aparência tridimensional e protegem a impressão contra danos, tornando-as ideais para brindes criativos ”, descreve.

Além disso, o especialista explica que também existem as técnicas de hotstamping, sublimação e Direct to Film (DTF) entre outras. “Ao escolher a técnica de personalização adequada, as marcas podem criar produtos exclusivos que atendam às necessidades e acabamento desejado, fortalecendo os relacionamentos comerciais e promovendo o reconhecimento da brand e marketing”, articula.

Personalização pode gerar engajamento e fidelização de clientes

Na visão de Badanai, a personalização de brindes corporativos é uma maneira eficaz de gerar engajamento e fidelização de clientes, pois demonstra um interesse genuíno no indivíduo e em suas necessidades específicas.

“Quando os clientes recebem um brinde personalizado de alta qualidade, eles se sentem valorizados e reconhecidos pela empresa, o que fortalece o vínculo emocional e aumenta a probabilidade de repetir negócios no futuro”, afirma.

Além do mais, prossegue, os brindes personalizados têm um impacto duradouro, lembrando aos clientes da marca e de sua experiência positiva sempre que utilizam o produto. “Isso contribui para a construção de uma relação de confiança e lealdade ao longo do tempo”, diz.

O co-founder da Zen Brindes ressalta que a personalização de brindes corporativos é uma estratégia para diferenciar uma marca e criar conexões significativas com o público-alvo. “Ao investir na personalização de brindes, as empresas podem demonstrar seu compromisso com a satisfação do cliente, promover o reconhecimento da marca e fortalecer os relacionamentos comerciais”.

Para concluir, Badanai destaca que também é importante entender as necessidades e preferências do público-alvo ao criar brindes personalizados, escolhendo a técnica de personalização adequada para garantir a qualidade e a relevância de cada produto. “Com a personalização adequada, os brindes corporativos podem se tornar ferramentas eficazes de marketing e fidelização, impulsionando o sucesso a longo prazo da empresa”, finaliza.

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