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Consórcio de imóveis é opção para diversificar investimentos

Fundador da Ativa Consórcios, Alexandre Laudimiro, fala sobre o crescimento na venda do consórcio de imóveis e como ele pode proporcionar aos clientes uma oportunidade para construir uma aposentadoria imobiliária

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São Paulo, SP 9/4/2024 –

Fundador da Ativa Consórcios, Alexandre Laudimiro, fala sobre o crescimento na venda do consórcio de imóveis e como ele pode proporcionar aos clientes uma oportunidade para construir uma aposentadoria imobiliária

Segundo a Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios (ABAC), somente no primeiro bimestre deste ano, o consórcio de imóveis registrou alta superior a 27% no volume de créditos comercializados. No 1º bimestre, também chamou a atenção o incremento de mais de 20% nas adesões. Já as quase 19 mil contemplações, acumuladas entre janeiro e fevereiro, demonstraram o interesse com possível injeção financeira de quase R$ 3,4 bilhões no mercado imobiliário, gerando oportunidades para investimentos econômicos visando a formação ou ampliação patrimonial.

O estilo de vida e as atuais prioridades da população ditam os novos rumos dos negócios e dos mercados. Com o ramo imobiliário isso não é diferente, o jeito de viver acaba influenciando também a preferência por determinados tipos de imóveis e meios de aquisição. Em 2023, a venda de imóveis residenciais novos teve um crescimento significativo de 32,6% quando comparado ao ano anterior, de acordo com informações da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).

Para Alexandre Laudimiro, diretor comercial da Ativa, plataforma de consórcios especializada em investimentos no mercado imobiliário, com a mudança no perfil dos consumidores, em relação à qualidade de vida e ao custo-benefício, os imóveis compactos e o consórcio imobiliário se destacam como opções mais acessíveis, por isso, é esperado um crescimento consolidado para o setor em 2024.

“O consórcio imobiliário é um produto que pode ser utilizado em quase todos os formatos de projeto, como a aquisição ou construção de imóveis multifamiliares para locação os chamados studios ou kitnets, visando alavancar patrimônio, construir uma aposentadoria imobiliária e garantir uma renda passiva”, detalha o diretor comercial da Ativa.

O empresário também ressalta que uma das razões pelas quais os imóveis compactos estão se tornando mais populares é o seu preço mais acessível em comparação com imóveis maiores. “Isso os torna uma opção atraente para investidores que desejam entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial mais baixo. E, por isso, esse tipo de empreendimento tem sido a aposta de diversos perfis de investidores para diversificar seus investimentos”, afirma Alexandre. 

Imóveis compactos apresentam funcionalidades 

De acordo com o fundador da Ativa Consórcios, existem alguns motivos principais para investir na aquisição ou construção dos imóveis compactos, que são: 

Menor taxa de vacância e mais liquidez – Imóveis compactos de até um dormitório levam historicamente menos dias para serem alugados. A praticidade e a localização privilegiada, são diferenciais que tornam esses imóveis facilmente comercializados ou alugados. Seja para moradia fixa ou como alternativa mais econômica ao hotel, durante viagens longas ou rotineiras, os imóveis compactos são alvo dos mais diversos públicos, o que pode gerar uma taxa de vacância realmente baixa para o imóvel. 

Imóvel compacto em cidades grandes – As necessidades de consumo mudaram, principalmente para aqueles que optam por viver em grandes metrópoles – como é o caso de São Paulo. O carro já não é sempre a primeira opção de transporte, imóveis perto do trabalho e repletos de comércio são preferências, a qualidade de vida e a otimização do tempo de quem vive nesses grandes centros urbanos.

Entre os perfis de pessoas que mais buscam por imóveis compactos, o especialista evidencia três: 

Jovens profissionais – Pessoas que estão em fases de priorizar a carreira profissional costumam dar preferência por diminuir o tempo de locomoção até o trabalho, além de buscarem otimizar o seu tempo com tarefas domésticas.

Recém-casados – Muitos casais optam por imóveis menores como a primeira opção a ser adquirida. Além de economizar na compra ou no aluguel, a localização privilegiada é um diferencial competitivo, bem como as opções de lazer oferecidas pelo condomínio.

Terceira idade – Um novo público interessado nesse tipo de imóvel são as pessoas mais maduras que buscam conforto, independência e praticidade. Perto de comércios, com acessibilidade, compactos e fáceis de organizar, esse tipo de imóvel é uma alternativa para o público da terceira idade.

Aposentadoria imobiliária

Alexandre indica que uma dica importante para quem quer alavancar patrimônio e construir uma aposentadoria imobiliária, é calcular o quanto se pode aplicar de dinheiro para essa iniciativa. 

“Parte da população depende da Previdência Privada ou do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) para garantir sua aposentadoria, porém, se consideramos o valor recebido, muitos terão que reduzir sua renda mensal assim que se aposentarem, uma vez que os valores a serem concedidos como benefício, normalmente. são menores do que o salário que o trabalhador recebia enquanto exercia as suas atividades profissionais”, explica. 

Assim, de acordo com o especialista da Ativa, a solução é planejar e investir em um patrimônio para viver com uma renda passiva recorrente, ou seja, com rendimentos extras que não dependem de esforço.

Para saber mais basta acessar: @consorciosnaativa

Website: https://ativa.com.vc/

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Exposição excessiva a telas aumenta riscos oculares

A onipresença das telas na rotina moderna é inegável, com impactos significativos na saúde ocular. Crianças que passam mais de duas horas diárias em frente a dispositivos eletrônicos têm maior risco de desenvolver miopia, uma condição que, segundo a OMS, está se tornando uma epidemia global.

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São Paulo 19/7/2024 – As crianças que passam mais de duas horas diárias em frente a telas têm maiores chances de desenvolver problemas oculares, como a miopia.

A onipresença das telas na rotina moderna é inegável, com impactos significativos na saúde ocular. Crianças que passam mais de duas horas diárias em frente a dispositivos eletrônicos têm maior risco de desenvolver miopia, uma condição que, segundo a OMS, está se tornando uma epidemia global.

A presença onipresente das telas em nossa rotina moderna é inegável. Seja no trabalho, nas escolas, universidades ou momentos de lazer, a tecnologia se faz presente por meio de computadores, celulares, tablets, televisores e outros dispositivos eletrônicos. No entanto, essa exposição contínua à iluminação artificial desses aparelhos traz consigo riscos para a saúde ocular, especialmente no que diz respeito à progressão da miopia em crianças e adolescentes.

Verifica-se que crianças que passam duas ou mais horas diárias em frente a essas telas têm maiores chances de desenvolver problemas oculares. Segundo a Organização Mundial da Saúde (OMS), a miopia está se tornando uma epidemia global, com altos índices em vários países. A estimativa é que, até 2050, metade da população mundial seja afetada pela condição.

Adiel Fares, CEO da Clínica Fares, alerta: “As crianças que passam mais de duas horas diárias em frente a telas têm maiores chances de desenvolver problemas oculares, como a miopia.” Ele acrescenta que a exposição excessiva à luz azul emitida por esses dispositivos pode causar fadiga ocular e, em longo prazo, contribuir para o desenvolvimento de outras complicações visuais.

Estudos apontam que não são apenas as crianças que estão em risco. Adultos que passam horas trabalhando em computadores ou navegando em smartphones também estão suscetíveis a uma série de problemas visuais. O uso prolongado desses dispositivos pode levar à síndrome do olho seco, cuja prevalência tem aumentado significativamente nos últimos anos.

A adoção de medidas preventivas é crucial para mitigar esses riscos. Especialistas recomendam a regra 20-20-20, que consiste em, a cada 20 minutos de uso de tela, olhar para um objeto a 20 pés de distância (aproximadamente 6 metros) por 20 segundos. Além disso, é aconselhável promover atividades ao ar livre, especialmente entre crianças, para desacelerar a progressão da miopia.

Em conclusão, o equilíbrio entre a utilização da tecnologia e o cuidado com a saúde ocular deve ser prioridade tanto para pais quanto para educadores e profissionais. Monitorar e limitar o tempo de tela pode ser decisivo para a prevenção de problemas visuais futuros.

Website: http://www.clinicafares.com.br

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Durante o inverno, os picos de hipertensão podem se agravar

A entrada do inverno e suas baixas temperaturas estão associadas ao aumento de casos de hipertensão e outras doenças cardiovasculares. Especialistas destacam cuidados necessários durante a estação.

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São Paulo 19/7/2024 – O frio contrai vasos sanguíneos, eleva pressão arterial e frequência cardíaca, sobrecarregando o coração. Também aumenta cortisol e a formação de coágulos.

A entrada do inverno e suas baixas temperaturas estão associadas ao aumento de casos de hipertensão e outras doenças cardiovasculares. Especialistas destacam cuidados necessários durante a estação.

A chegada do inverno traz consigo um aumento na preocupação com a saúde cardiovascular. De acordo com o Instituto Nacional de Cardiologia, as temperaturas abaixo de 14°C podem provocar um aumento de até 30% nos casos de infarto. Além disso, a incidência de Acidente Vascular Cerebral (AVC) cresce em 20% durante essa estação.

As pessoas mais afetadas pelas baixas temperaturas são aquelas com idades entre 75 e 84 anos, além de indivíduos que já possuem doenças cardíacas. Esse fenômeno ocorre devido a um mecanismo natural do corpo: a vasoconstrição dos vasos sanguíneos em resposta ao frio, que visa conservar calor, mas acaba sobrecarregando o coração e elevando a pressão arterial.

Adiel Fares, cardiologista CEO da Clínica Fares comenta: “O frio contrai vasos sanguíneos, eleva pressão arterial e frequência cardíaca, sobrecarregando o coração. Também aumenta o cortisol e a formação de coágulos.”

Outro fator que eleva o risco de doenças cardiovasculares no inverno é a maior ocorrência de infecções respiratórias, que sobrecarregam o sistema circulatório. Idosos e pessoas com múltiplas comorbidades são mais vulneráveis devido à menor capacidade funcional de órgãos vitais como rins, fígado e vasos sanguíneos.

Além dessas questões, outros elementos do estilo de vida no inverno agravam o problema. Entre eles estão a desidratação, a alimentação inadequada e o sedentarismo. “No inverno, há um risco maior de desidratação, pois as pessoas sentem menos sede e tendem a beber menos água. Isso torna o sangue mais espesso e dificulta a circulação, aumentando a pressão arterial,” alerta Adiel Fares, CEO do Grupo Fares.

Para proteger a saúde durante o inverno, é fundamental monitorar a pressão arterial, manter uma alimentação equilibrada e realizar atividades físicas regularmente. Além disso, pessoas com doenças cardíacas e outras comorbidades devem seguir rigorosamente as orientações médicas.

A melhor abordagem inclui evitar a exposição excessiva ao frio, hidratação constante e uma dieta saudável, que pode ajudar a minimizar os riscos associados às baixas temperaturas.

Website: http://www.clinicafares.com.br

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Empresas de apostas no Brasil devem reportar suspeitas

Empresas de apostas brasileiras serão obrigadas a implementar novas normas que incluem a verificação da identidade dos apostadores e a notificação de transações suspeitas às autoridades competentes

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São Paulo 19/7/2024 –

Empresas de apostas brasileiras serão obrigadas a implementar novas normas que incluem a verificação da identidade dos apostadores e a notificação de transações suspeitas às autoridades competentes

A partir de janeiro de 2025, as empresas de apostas no Brasil enfrentarão novas regulamentações que exigem validação da identidade dos apostadores, classificação de riscos para clientes, colaboradores e fornecedores, e comunicação de transações suspeitas ao Conselho de Controle de Atividades Financeiras (COAF). As novas diretrizes, publicadas pela Secretaria de Prêmios e Apostas do Ministério da Fazenda, têm como objetivo combater a lavagem de dinheiro e garantir a integridade do mercado de apostas no país. 

Essas regras estabelecem que as empresas devem monitorar de perto apostas com sinais de irregularidade, incluindo aquelas sem fundamento econômico ou legal, incompatíveis com as práticas de mercado, ou com indícios de lavagem de dinheiro. Apostas na modalidade bolsa de apostas (bet exchange) e movimentações financeiras atípicas também serão objeto de atenção especial. As informações coletadas devem ser mantidas por pelo menos cinco anos, destacando a importância do registro e manutenção de dados detalhados para futuras análises e auditorias. 

Rodolpho Takahashi, CEO do Grupo IAUDIT, empresa especializada em auditorias, Background Check e Canais de Denúncias, ressalta a importância dessas medidas: “A realização de Background Check é crucial para garantir a segurança e integridade das operações. Estas verificações permitem identificar e mitigar riscos potenciais, protegendo não apenas as empresas, mas também os próprios apostadores e o mercado como um todo.” 

O foco na implementação do Background Check e na comunicação de transações suspeitas ao COAF reflete um esforço significativo para aumentar a transparência e a segurança no mercado de apostas brasileiro. As novas regulamentações não apenas ajudam a prevenir a lavagem de dinheiro, mas também visam a proteger a integridade financeira do mercado, assegurando que as práticas de apostas estejam em conformidade com os padrões legais e éticos. 

A expectativa é que essas medidas resultem em um mercado de apostas mais seguro e transparente, onde todos os participantes, desde apostadores até empresas e reguladores, possam operar com maior confiança. A implementação rigorosa dessas diretrizes estabelece um novo patamar para o setor de apostas no Brasil, alinhando-se às melhores práticas internacionais e promovendo um ambiente de jogo mais justo e seguro. 

Sobre o Grupo IAUDIT: O Grupo IAUDIT oferece auditorias, consultoria empresarial e tecnologia de ponta especialmente para Background Check, Portal de Apelação e Canal de Denúncias. 

Website: https://www.iaudit.com.br/

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