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Gestão profissional melhora aluguel de curta temporada

O mercado de aluguel de curta temporada nos EUA cresce rapidamente, exigindo profissionalização para maximizar rentabilidade e conformidade regulatória. Estudos apontam que propriedades gerenciadas por Property Managers apresentam maior taxa de ocupação e retorno financeiro. Gabriel Brodella, especialista no setor, destaca como a gestão profissional melhora a experiência dos hóspedes e impulsiona os investimentos em Vacation Homes

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Orlando, Florida 5/2/2025 – A atuação de um Property Manager vai além da gestão de reservas. A precificação correta, a manutenção preventiva e o atendimento personalizado ao hóspede são fatores que impactam diretamente na taxa de ocupação e na rentabilidade do imóvel

O mercado de aluguel de curta temporada nos EUA cresce rapidamente, exigindo profissionalização para maximizar rentabilidade e conformidade regulatória. Estudos apontam que propriedades gerenciadas por Property Managers apresentam maior taxa de ocupação e retorno financeiro. Gabriel Brodella, especialista no setor, destaca como a gestão profissional melhora a experiência dos hóspedes e impulsiona os investimentos em Vacation Homes

O mercado de aluguel de curta temporada nos Estados Unidos tem registrado um crescimento significativo nos últimos anos, impulsionado pela popularização de plataformas digitais e pelo aumento da demanda por hospedagens flexíveis. Segundo um relatório da Statista Research, a receita global do setor deve atingir US$107,7 bilhões até 2025, evidenciando o potencial de investimento no segmento de Vacation Homes. No entanto, a expansão do mercado tem exigido um nível maior de profissionalização para garantir a rentabilidade e a conformidade dos imóveis às regulamentações locais.

A necessidade de administração profissional de imóveis de curta temporada tem sido amplamente debatida por especialistas do setor. Segundo o relatório “2024 U.S. Short-Term Rental Outlook”, publicado pela AirDNA, a demanda deve aumentar em 10,7% ano a ano, superando o aumento de 6,7% em 2023, apoiada por um cenário econômico estável.

Gabriel Brodella, especialista em gestão de imóveis e Property Manager da Dreams N Fun – Vacations Homes em Orlando, Florida, destaca a importância da administração profissional para investidores estrangeiros.

“A atuação de um Property Manager vai além da gestão de reservas. A precificação correta, a manutenção preventiva e o atendimento personalizado ao hóspede são fatores que impactam diretamente na taxa de ocupação e na rentabilidade do imóvel”.​

De acordo com o relatório “International Transactions in U.S. Residential Real Estate”, da National Association of Realtors (NAR), investidores internacionais movimentaram cerca de US$53,3 bilhões no mercado imobiliário dos EUA em 2023, sendo que um dos segmentos mais procurados é o de imóveis destinados ao aluguel de curta temporada. Contudo, especialistas alertam para desafios que podem comprometer a rentabilidade do investimento, tais como:

  • Precificação inadequada: a falta de precificação dinâmica pode reduzir a taxa de ocupação de imóveis de curta temporada, impactando diretamente o retorno financeiro;
  • Regulamentação complexa: a pesquisa “With an Abundance of Short-Term Rentals, Who Wins and Who Loses?”, publicada pela Urban Institute, aponta que a regulamentação do setor varia conforme a jurisdição, exigindo que investidores estejam atentos às exigências locais;
  • Gestão da experiência do hóspede: de acordo com um estudo da Universidade da Flórida, avaliações positivas aumentam em 35% a taxa de ocupação dos imóveis, tornando essencial um atendimento eficiente e personalizado;
  • Manutenção e emergências: especialistas da Property Management Association (PMA) indicam que a ausência de um suporte local para lidar com manutenções pode elevar os custos operacionais e gerar insatisfação entre os hóspedes.

A pesquisa “The Relationship Between Vacancy and Rent Growth in Apartments”, publicada pelo National Multifamily Housing Council (NMHC), indica que o crescimento do setor de aluguel de curta temporada tem levado a uma profissionalização progressiva da gestão imobiliária, especialmente em estados como a Flórida. O estudo mostra que a adoção de práticas profissionais na administração dos imóveis tem resultado em:

  • Aumento da taxa de ocupação em até 25%
  • Redução de custos com manutenção emergencial
  • Maior conformidade com as regulamentações locais

Gabriel Brodella reforça que a gestão profissional se tornou essencial para manter a competitividade no setor. “Os investidores estrangeiros buscam segurança e previsibilidade financeira. A profissionalização da gestão de imóveis garante que as propriedades se mantenham competitivas e em conformidade com as regras locais, proporcionando um retorno sustentável”.​

O mercado de Vacation Homes nos EUA segue em expansão, apresentando oportunidades para investidores estrangeiros que desejam diversificar seus ativos. No entanto, o crescimento do setor exige uma administração cada vez mais estruturada. A tendência de profissionalização da gestão de imóveis reflete a necessidade de otimização da rentabilidade, adaptação às regulamentações e garantia de uma experiência positiva para os hóspedes.

Website: https://www.instagram.com/dreamsnfun/

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Excesso de velocidade traz riscos e consequências para CNH

O excesso de velocidade é uma das principais causas de acidentes e traz riscos para motoristas, passageiros e pedestres. O Código de Trânsito Brasileiro (CTB) classifica essa infração como média, grave ou gravíssima, com multas de R$ 130,16 a R$ 880,41, além da possível suspensão da CNH. A alta velocidade reduz o tempo de ocorrência e aumenta a gravidade dos acidentes. Respeitar os limites é essencial para um trânsito seguro

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Campo Mourão PR 14/2/2025 – Respeitar os limites é essencial para um trânsito seguro

O excesso de velocidade é uma das principais causas de acidentes e traz riscos para motoristas, passageiros e pedestres. O Código de Trânsito Brasileiro (CTB) classifica essa infração como média, grave ou gravíssima, com multas de R$ 130,16 a R$ 880,41, além da possível suspensão da CNH. A alta velocidade reduz o tempo de ocorrência e aumenta a gravidade dos acidentes. Respeitar os limites é essencial para um trânsito seguro

O excesso de velocidade é uma das principais causas de acidentes de trânsito no Brasil e no mundo. Ultrapassar os limites estabelecidos nas vias põe em risco a segurança de motoristas, passageiros e pedestres, além de acarretar penalidades severas, incluindo multas e consequências para a Carteira Nacional de Habilitação (CNH).

O Código de Trânsito Brasileiro (CTB) classifica as infrações por excesso de velocidade em três categorias, de acordo com a porcentagem ultrapassada do limite permitido:

  1. Infração média: quando a velocidade excede em até 20% o limite da via. A penalidade inclui multa no valor de R$ 130,16 e a adição de quatro pontos na CNH.
  2. Infração grave: quando a velocidade ultrapassa entre 20% e 50% do limite permitido. Nesse caso, o condutor recebe uma multa de R$ 195,23 e cinco pontos na CNH.
  3. Infração gravíssima: quando a velocidade excede em mais de 50% o limite da via. Essa infração tem uma multa com fator multiplicador, totalizando R$ 880,41, além da suspensão imediata do direito de dirigir e a necessidade de realizar um curso de reciclagem para a recuperação da CNH.

Riscos do excesso de velocidade

Dirigir acima do limite permitido compromete a segurança viária de diversas formas. O tempo de reação do condutor reduz consideravelmente, aumentando as chances de colisões. Além disso, quanto maior a velocidade, maior é a gravidade dos impactos em eventuais acidentes, podendo resultar em ferimentos graves e óbitos.

Outro fator relevante é a dificuldade de controle do veículo em velocidades elevadas, especialmente em curvas ou sob condições adversas, como chuva e neblina. O desgaste prematuro dos freios e pneus também é uma consequência do excesso de velocidade, comprometendo a segurança da condução.

Consequências para a CNH

Acumular pontos na CNH devido a infrações de trânsito pode levar à suspensão do direito de dirigir. De acordo com a legislação vigente, o condutor pode ter a CNH suspensa se acumular 20 pontos em um período de 12 meses, caso tenha cometido duas ou mais infrações gravíssimas. No caso de apenas uma infração gravíssima, o limite sobe para 30 pontos, e, caso não haja infrações gravíssimas, o limite é de 40 pontos.

No caso da infração gravíssima por excesso de velocidade acima de 50% do limite da via, a suspensão é automática, independentemente da quantidade de pontos acumulados.

Devanir Poyer, especialista em trânsito, informa que “respeitar os limites é essencial para um trânsito seguro e evitar penalidades que podem comprometer a habilitação do condutor”. Reforça que “além do impacto financeiro das multas, a suspensão da CNH pode causar transtornos significativos. Assim, é essencial que motoristas adotem uma postura consciente ao volante, contribuindo para um trânsito mais seguro para todos”.

Website: https://libertymultas.com.br/

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Minha Casa Minha Vida impulsiona mercado imobiliário com crescimento recorde

Programa lidera lançamentos e vendas no mercado imobiliário, impulsionando a recuperação do setor e destacando-se como principal motor de crescimento

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14/2/2025 –

Programa lidera lançamentos e vendas no mercado imobiliário, impulsionando a recuperação do setor e destacando-se como principal motor de crescimento

O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) segue como um dos principais motores do crescimento do mercado imobiliário brasileiro. De acordo com dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), no terceiro trimestre de 2024, o programa representou metade dos lançamentos no país, refletindo um aumento de 31,8% em relação ao mesmo período de 2023. Além disso, as vendas do MCMV no setor imobiliário passaram de 36% para 44%, com 46.142 unidades vendidas, o que representa um crescimento de 46,9% em comparação com o ano passado.

Os resultados positivos são uma resposta dos ajustes realizados pelo governo federal no programa habitacional, com novos incentivos e subsídios. Os dados também revelam que o preço dos imóveis residenciais subiu 5,5% no MCMV no terceiro trimestre, impulsionado pela valorização do metro quadrado e pelos custos de construção.

Diego Baroni, Gerente Comercial da Pafil Empreendimentos, destaca que o crescimento do programa tem contribuído diretamente para o aquecimento do mercado: “A adaptação do MCMV e os ajustes realizados em 2023 impulsionaram o crescimento do setor no início de 2024. Estamos vendo um aumento significativo tanto nos lançamentos quanto nas vendas, especialmente nas regiões com maior demanda por moradia acessível“, comenta Baroni.

O Indicador de Confiança do Setor Imobiliário Residencial, divulgado pela Abrainc e Deloitte, também apontou avanços de 10,1% na procura e de 9,2% nas vendas no terceiro trimestre de 2024, refletindo o otimismo no segmento de habitação econômica. No total, o mercado imobiliário brasileiro teve um crescimento de 20,1% nos lançamentos, que incluem tanto unidades do MCMV quanto imóveis de médio e alto padrão.

Expectativas para 2025

Apesar dos resultados positivos, a CBIC alerta que o crescimento do setor pode enfrentar desafios em 2025, principalmente se houver cortes no orçamento do FGTS destinado à habitação ou redução dos recursos para o programa habitacional. A alta nas taxas de juros também pode impactar o acesso ao crédito e afetar o ritmo de crescimento.

O mercado imobiliário segue como uma das principais opções de investimento e aquisição de imóveis, com destaque para o Minha Casa Minha Vida, que continua a ser um pilar importante para a moradia popular no Brasil.

Sobre a Pafil Empreendimentos

A Pafil atua em diversos municípios nos estados de São Paulo, Minas Gerais e Santa Catarina. Com uma sólida reputação e uma visão voltada para o futuro, a empresa continua a transformar o sonho do imóvel próprio em realidade, contribuindo para o bem-estar das comunidades onde está presente.

Website: https://www.pafil.com.br/

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Tecnologia permite clareamento dental com facetas em um dia

Com o sistema CEREC Sirona Alemão, pacientes recebem facetas e coroas de porcelana no mesmo dia, sem a necessidade de provisórios e múltiplas consultas

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Belo Horizonte (MG) 14/2/2025 – Hoje, conseguimos entregar facetas e coroas de porcelana no mesmo dia, oferecendo mais praticidade, conforto e um sorriso impecável para os pacientes

Com o sistema CEREC Sirona Alemão, pacientes recebem facetas e coroas de porcelana no mesmo dia, sem a necessidade de provisórios e múltiplas consultas

Website: https://www.implantodontia-mg.com.br/

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