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Imóveis fora dos centros urbanos e home office são tendências para o mercado imobiliário em 2021

Depois de um resultado positivo da construção civil em 2020, a popularização do home office, maior preocupação ambiental e busca por qualidade de vida deverão manter o setor aquecido

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em

10/3/2021 –

Depois de um resultado positivo da construção civil em 2020, a popularização do home office, maior preocupação ambiental e busca por qualidade de vida deverão manter o setor aquecido

O ano de 2020, que foi marcado pela pandemia de coronavírus (Covid-19), afetou cenários e objetivos de praticamente todos os setores da economia no país e no mundo. Apesar da dificuldade geral, a construção civil e o setor imobiliário obtiveram saldos positivos no ano recém-encerrado.

De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), entre janeiro e novembro de 2020 as operações de financiamento contratadas com recursos da caderneta de poupança chegaram a R$ 106,5 bilhões, o melhor resultado desde 2014 e um aumento de 52% na comparação com 2019.

Em São Paulo, maior cidade da América Latina, as vendas de imóveis cresceram 13,1% entre outubro de 2019 e outubro de 2020, na comparação com o mesmo período nos anos anteriores. Nesse acumulado de doze meses, foram vendidas 51,2 mil unidades, segundo o Sindicato da Habitação de São Paulo (SECOVI-SP).

De acordo com a avaliação de dirigentes da construção civil, a baixa histórica das taxas de juros está entre os principais fatores para o aquecimento desse mercado. O Copom (Comitê de Política Monetária) decidiu, por unanimidade, em dezembro de 2020, manter a taxa básica, a Selic, em 2% ao ano, o que faz com que os juros cobrados nos financiamentos de imóveis sejam bastante competitivos.

O aumento da procura por imóveis próprios em 2020 também teve como uma das justificativas a fuga do aluguel. Segundo o Índice Geral de Preços Mercado (IGP-M), cálculo feito pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o reajuste do aluguel registrou alta de 21,97% no acumulado do ano passado.

O cenário positivo em 2020 faz com que o setor avalie as perspectivas para 2021. Além do cenário otimista, há expectativas de que o perfil imobiliário continue se modificando, muito por causa da pandemia e das transformações estruturais de várias áreas da economia.

Mudanças dentro de casa

O aumento do tempo em casa durante a pandemia, que exigiu distanciamento social para combater o espalhamento do vírus, fez crescer o home office. Segundo pesquisa da Fundação Instituto de Administração (FIA), o trabalho à distância foi adotado por 46% das empresas no Brasil.

Luigi Scianni Romano, sócio-fundador da Alphaz Concept, incorporadora que desenvolve projetos totalmente sustentáveis com soluções ecológicas, diz que a pandemia alterou a forma com que as pessoas enxergam suas próprias casas. Além de um local de lazer, descanso e tranquilidade para ficar com a família, as casas passaram a ser também um ambiente de trabalho.

“Muitas pessoas passaram a levar em consideração que é necessário possuir um espaço adequado para realizar reuniões virtuais, produzir relatórios e fazer todas as outras funções que são exigidas no trabalho. Para quem já estava procurando uma casa ou apartamento para comprar, esse espaço virou uma prioridade na hora da procura”, argumenta.

Luigi afirma que essa tendência de 2020 se manterá em 2021. O executivo pontua que grandes espaços corporativos estão sendo repensados pelas empresas, já que o custo desses imóveis é bastante alto por causa de aluguel, luz, manutenção e outros. Do outro lado, muitos funcionários estão produzindo o mesmo ou até mais na comparação quando o trabalho era feito dentro de um ambiente empresarial.

“Por causa da própria pandemia e dos resultados positivos, centenas de empresas começaram 2021 sem se preocupar em uma data para o retorno das atividades dentro do ambiente comercial. Muitas delas já pensam em fazer pelo menos um regime híbrido quando tudo voltar ao normal, deixando o funcionário passar metade dos dias trabalhando em casa e outra metade na empresa. Essa é uma realidade que veio para ficar”, salienta.

Imóveis sustentáveis e longe dos grandes centros urbanos

Segundo dados do Grupo ZAP, responsável por aplicativos especializados em venda e locação de imóveis, entre janeiro e maio de 2020, a busca por imóveis nas cidades com mais de 100 km de distância das capitais subiu 340%, em comparação ao mesmo período de 2019. O dado evidencia um aumento na procura das pessoas por maior calmaria, em detrimento da vida agitada das grandes cidades.

“Na Alphaz, tivemos um aumento de 30% nas buscas por imóveis na Serra da Mantiqueira (MG) e no litoral da Bahia. Com base nessa procura, podemos afirmar que somos testemunhas desse processo migratório para lugares mais afastados e próximos da natureza”, ressalta Romano.

Além dessa busca pela natureza, os empreendimentos da Alphaz também podem ser investimentos dos quais o proprietário pode retirar uma nova fonte de renda. “Pelo fato de os nossos empreendimentos estarem localizadas em pontos turísticos, o proprietário tem a possibilidade de alugar seu imóvel para temporada e obter uma segunda fonte de renda neste período de crise econômica”, revela.

A Alphaz, embalada por esse movimento que ganhou força em razão da pandemia, tem investido em empreendimentos localizados em regiões de campo e litoral, com casas cercadas de natureza e com uma proposta totalmente sustentável. É o caso de alguns dos principais projetos da construtora como o Condomínio Olive, em Passa Quatro (MG), na Serra da Mantiqueira, que destaca a produção de azeite como fonte de renda.

No litoral baiano, os dois projetos da Alphaz são empreendimentos para as pessoas que buscam viver em contato direto com o mar. O Landscape, localizado a 300m da praia de Ponta do Mutá e o Sagittarius, que está em fase de obras e ficará localizado a 50m da praia de Taipu de Fora, em Barra Grande (BA).

A procura por este perfil imobiliário motivou a Alphaz a lançar este ano o condomínio La Famiglia, que conta com a atriz Deborah Secco como parceira. Ela terá uma propriedade no empreendimento que fica em Passa Quatro (MG) e divulgará o projeto. O La Famiglia é um condomínio com 20 áreas privativas de 1000 m² para a construção de casas cercadas pela natureza, construídas de maneira sustentável nas Terras Altas da Mantiqueira.

Além do contato com a natureza que promove mais qualidade de vida, outro destaque dos empreendimentos sustentáveis da incorporadora é que toda a madeira utilizada na construção é de reflorestamento e demolição. Eles também possuem soluções sustentáveis como painéis solares fotovoltaicos, sistemas biodigestores de esgoto, captadores de água da chuva, que acabam sendo diferenciais.

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Covid-19: pessoas já infectadas devem esperar um mês antes de vacinar

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Crédito: ©Tânia Rêgo/Agência Brasil

Recomendação é de médicos infectologista.

O Brasil registrou até ontem (10) 13.445.006 pessoas infectadas desde o início da pandemia, cerca de 6% da população brasileira. No momento em que a vacinação contra a covid-19 está sendo realizada no país, uma das dúvidas mais comuns é o que muda no caso de quem já teve a doença quando da aplicação da vacina.

Segundo o infectologista Hemerson Luz, quem já teve a covid-19 deve esperar ao menos um mês antes de tomar a vacina contra a doença. Esse intervalo é contado a partir de 14 dias depois do diagnóstico positivo, quando foi convencionado que a pessoa se livra do vírus.

Ele explica que ainda não há publicações e estudos demonstrando efeitos, mas que médicos têm adotado esse tempo mínimo para evitar potenciais efeitos adversos.

Se a pessoa tiver com a doença aguda, com febre e com sintomas da covid-19, ela não deve se vacinar. Antes disso, deve procurar um médico para receber orientações e ter um diagnóstico se está ou não com a covid-19.

“Se tiver com sintomas vou esperar encerrar o meu quadro. Se eu tiver com sintomas, tenho que procurar o médico para verificar o diagnóstico. Se tiver infectado, tem que aguardar até resolver o quadro e aí depois de 30 dias”, explica o infectologista.

Luz lembra que a vacina pode causar efeitos adversos, em geral no local da aplicação, como inchaço, vermelhidão, febre ou indisposição. Mas essas reações não duram mais de 48 horas e podem ser tratadas com remédios como analgésicos e antitérmicos.

O infectologista alerta que quem já foi infectado pode contrair a covid-19 novamente, mas o quadro deve ser brando. “A [vacina] CoronaVac tem eficácia de 50% para pegar a doença, mas é 100% eficaz contra o caso grave. A [vacina] Oxford/AstraZeneca é um pouco mais efetiva, a 70%, mas mesmo assim existe possibilidade de ficar doente”, disse.

O infectologista ressalta a importância da vacinação mesmo para quem já teve a covid-19. E acrescenta que não é preciso ter receio, pois não há chance da vacina causar doenças. Mesmo aquelas que utilizam vírus inativados não têm qualquer possibilidade de replicação do vírus no organismo.

 

Por | Jonas Valente – Repórter Agência Brasil – Brasília

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Cadastro de imóveis rurais será completamente digitalizado

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Crédito: ©Marcelo Camargo/Agência Brasil

Procedimento poderá ser concluído em página da Receita na internet.

Os donos de imóveis rurais não precisarão mais ir a uma unidade de atendimento da Receita Federal para atualizarem ou cadastrarem a propriedade. O procedimento poderá ser concluído diretamente no Centro Virtual de Atendimento da Receita (e-CAC).

Agora, todos os documentos pedidos pela Receita Federal para validar o cadastro rural podem ser enviados digitalmente pelo e-CAC. Segundo o Ministério da Economia, a medida faz parte do Plano de Ação da Receita Federal no cenário pós-pandemia e contribui para a digitalização dos serviços públicos.

Os documentos serão enviados ao e-CAC por meio de Dossiê Digital de Atendimento. Caso sejam necessários novos documentos, eles deverão ser apresentados por meio da juntada de documentos, disponível na aba “Meus Processos”. Esclarecimentos adicionais e a confirmação de que o cadastro foi concluído passarão a ser efetuados eletronicamente.

Todos os imóveis rurais precisam ser inscritos no Cadastro de Imóveis Rurais (Cafir), mesmo os que têm imunidade ou isenção de Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR). Administrado pela Receita Federal, o Cafir lista os titulares, os condôminos e copossuidores das propriedades rurais.

Além do Cafir, os imóveis rurais são registrados no Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (Cnir), que integra dados do Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR), do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra).

O envio eletrônico de documentos está disponível para quem inicia o processo pelos dois cadastros. Tanto quem usa o Sistema Cnir como para quem usa o Sistema Coletor Web, associado ao Cafir e administrado pela Receita Federal, poderá concluir o processo pelo e-CAC.

 

Por | Wellton Máximo – Repórter da Agência Brasil – Brasília

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Intelsat abre três novos Centros de Suporte a Clientes no Brasil, África do Sul e Índia

Empresa expande sua capacidade de atendimento ao cliente

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9/4/2021 –

Empresa expande sua capacidade de atendimento ao cliente

A Intelsat, operadora da maior rede integrada terrestre e por satélite do mundo, está expandindo sua capacidade de suporte ao cliente com a abertura de três novos Centros de Operações aos Clientes no Rio de Janeiro (Brasil), em Joanesburgo (África do Sul) e em Chennai (Índia).

Os centros são um componente-chave da experiência ao cliente Intelsat, 24 horas por dia, 7 dias por semana, fornecendo solução de problemas no idioma local, ativações de serviço, monitoramento e todo tipo de suporte em diferentes fusos horários e idiomas, incluindo português, inglês, francês e espanhol.

Todos os três centros já estão em operação, com funcionários trabalhando remotamente por causa das precauções de segurança para evitar a COVID-19. E todos foram concebidos tendo como base os Centros de Suporte ao Cliente da Intelsat existentes em Ellenwood, na Geórgia e McLean, na Virginia.

A Intelsat contratou 10 funcionários para o centro sediado no Rio de Janeiro e planeja contratar especialistas adicionais no segundo semestre de 2021. Os técnicos da equipe são fluentes em português e espanhol para ajudar a atender às centenas de clientes da Intelsat em toda a América Latina. A Intelsat também planeja incluir mais especialistas às equipes de Joanesburgo e Chennai até o fim do ano.

“Ser capaz de fornecer esse tipo de suporte aos nossos clientes, em sua própria região e idioma, é uma grande mudança. Nossa equipe sabe exatamente como resolver qualquer problema para que nossos clientes não tenham preocupação alguma”, explica Felippe Paiva, especialista sênior em atendimento ao cliente na Intelsat Brasil.

Paiva e outros especialistas do Centro de Operações aos Clientes irão ajudar a:

– Resolver quaisquer problemas técnicos ou de serviço;
– Monitorar sinais e níveis de serviço;
– Realizar consultas sobre novos serviços e soluções;
– Ativar e configurar novos serviços e terminais.
– “Estamos expandindo nossa infraestrutura de suporte para potencializar o futuro de nossos clientes,” diz Mike DeMarco, Chief Services Officer da Intelsat. “Nossas equipes regionais falam a língua local, entendem a cultura, as prioridades, as equipes e as plataformas de serviço dos nossos clientes.”

DeMarco completa, “A excelente equipe de operações de experiência ao cliente da Intelsat fornece uma camada adicional de suporte técnico aos nossos clientes, com um time dedicado para garantir não só o atendimento como a superação de suas expectativas. É a experiência completa da Intelsat – nossa rede, nosso pessoal e nosso suporte ao cliente – que nos torna os melhores nesse mercado.”

Além de suporte presencial ao vivo, a Intelsat também oferece a conveniência de várias ferramentas digitais de autoatendimento para simplificar a experiência de serviço de seus clientes. “Para saber mais sobre o suporte ao cliente Intelsat, basta acessar: www.intelsat.com/about-us/customer-experience/.

Website: https://www.intelsat.com/pt-br/

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