Regional
Truques para não se dar mal na hora de comprar um imóvel em Poços de Caldas

Burocrático e confuso, o processo de compra de um imóvel pode ser repleto de pegadinhas que atrasam a vida do comprador.
Segundo dados do Sindicato de Habitação de São Paulo (Secovi-SP), os brasileiros, em média, chegam a comprar dois imóveis durante a vida. O baixo número sinaliza como os brasileiros são cautelosos e exigentes no momento da compra. Além do alto valor da transação, a compra de um imóvel exige diversos fatores, como a estabilidade financeira, algo raro entre os brasileiros.
Apesar disso, comprar um imóvel está longe de ser algo impossível e exclusivo de pessoas privilegiadas financeiramente. Com um bom planejamento, é possível adquirir o imóvel que se adequa às necessidades da maneira menos burocrática possível.
Por isso, é de extrema importância que o consumidor tome todos os cuidados antes e após a assinatura do contrato de compra e venda de imóveis em Poços de Caldas. As cláusulas contratuais e as condições de pagamento e financiamento devem ser revistas diversas vezes para que não haja nenhum prejuízo.
Os especialistas em mercado imobiliário recomendam pesquisar, conversar com conhecidos e analisar as condições financeiras antes de embarcar em um processo de compra de imóvel. Um dos itens mais importantes, segundo eles, é que as parcelas do financiamento sejam acessíveis e que as outras despesas como água, luz e, em caso de edifícios, a taxa de condomínio, sejam contabilizadas para evitar sustos no final do mês.
Dessa forma, é sempre bom traçar um bom planejamento antes de comprar um imóvel. Confira algumas dicas para não se dar mal na hora da compra:
1 – Organização
Antes de tudo, é preciso definir quanto se está disposto a gastar. É importante levar em conta o que cabe no bolso além das necessidades dos moradores do futuro imóvel. Outro ponto importante é verificar a disponibilidade do financiamento e as ofertas dos bancos.
Além disso, é necessário definir o tipo de imóvel que será comprado. É importante responder algumas perguntas e levar em conta as especificações do tipo de imóvel que está procurando. Se será novo ou usado, se há crianças, se uma área de lazer faz diferença, quantos quartos são necessários, a capacidade de garagem.
Se a preferência é encontrar um apartamento para comprar em Poços de Caldas ou casas em condomínios, os gastos extras como taxa de convivência e de manutenção devem ser colocados na ponta do lápis. Além disso, a localização e a proximidade dos principais pontos que os moradores frequentam também deve ser levada em conta.
2 – Como será pago?
É importante analisar qual será a melhor opção de financiamento: com um banco ou parcelado diretamente com a construtora enquanto a obra acontece. Outro ponto a ser considerado é estipular se o FGTS será utilizado para a quitação do valor.
Para quem tem uma boa reserva financeira ou até mesmo bens que podem virar capital financeiro para comprar o imóvel, tudo deve ser considerado. Por isso, é importante colocar tudo na ponta do lápis e definir qual a melhor maneira de garantir que o imóvel será quitado.
3 – Localização do imóvel
Como já foi dito, a localização do imóvel é primordial para que ele seja escolhido. É interessante verificar se o imóvel está localizado em uma região barulhenta ou perigosa, se é perto de escolas, padarias, supermercados, farmácias, hospitais, linhas de ônibus e metrô próximos, parques, se supre as necessidades dos moradores. Por vezes, a intenção é justamente morar em um local afastado, por isso é importante considerar as possibilidades no momento da compra.
Pesquisar na internet avaliações e notícias sobre a região do imóvel também é uma boa pedida. Além disso, é recomendável procurar referências da imobiliária, construtora ou até mesmo incorporadora, para ter certeza de que é uma empresa honesta e que cumpre com os serviços propostos.
4 – Imóveis usados
Se a intenção é comprar um imóvel usado, o ideal é listar as características procuradas. Por isso, o recomendado é dar preferência para corretores e profissionais que conheçam o local e possam tirar dúvidas sobre o imóvel e a região onde ele se encontra.
Não há a necessidade, porém, de procurar diversas imobiliárias e profissionais. O ideal é evitar imóveis que sejam ofertados por um grande número de corretoras, justamente para evitar uma disputa e uma burocracia e investimento desnecessários. Sempre prefira a exclusividade do serviço. Ficar na mão de muitos profissionais pode te deixar confuso e fazer com que o negócio não seja tão vantajoso.
5 – Realizar a proposta
Para fazer uma oferta, é importante manter em mente os custos do vendedor para realizar a venda. Por isso, sempre desconfie caso o corretor aceite um valor incoerente com a tabela de preços do mercado financeiro. Verifique o que está incluso no montante e pontue o que estiver disposto no contrato e que não esteja esclarecido o suficiente.
Outro ponto é sempre exigir respostas objetivas e claras e ter muito cuidado com o documento do imóvel. O recomendado é pedir para um advogado conferir a idoneidade de todos os documentos envolvidos na negociação.
6 – Atenção com as parcelas
Programar-se é muito importante. Isso porque os valores das prestações pagas durante a construção de um imóvel podem ser diferentes do valor das parcelas do financiamento do saldo devedor.
Ou seja: até a entrega das chaves, o saldo devedor é corrigido mensalmente pelo INCC ou CUB. Após a entrega, é possível quitar a dívida, usar os recursos do FGTS para abater parte do valor, caso seja a aquisição do primeiro imóvel, e financiar o restante com o banco. Porém, existem taxas atrativas e prazos longos disponíveis no mercado. É fundamental, no entanto, que a parcela, independentemente de ser fixa ou reajustável, caiba no bolso.
7 – Cuidados após a compra
Quando o financiamento for liberado, a escritura for assinada e as chaves forem entregues, o comprador precisa pagar o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) para a Prefeitura local e as taxas do cartório. Essas taxas respondem a 4% do valor da compra do imóvel.
Por isso, é importante se programar para isso. Mesmo se o contrato não for financiado, o recomendado é nunca deixar de registrar a escritura no Registro de Imóveis.
Atente para o que preza o Manual do Proprietário, leia com atenção e verifique todas as garantias e prazos legais para cada componente descrito. Além disso, quando o imóvel for entregue, é importante ler as instruções e o Manual do Proprietário para ter a certificação das garantias e dos prazos.
Por | Ricardo Agostinho
Regional
Minas Gerais no clima da Páscoa: Varejo espera crescimento nas vendas

A Páscoa se aproxima, trazendo consigo a expectativa de um período de boas vendas para o comércio varejista em Minas Gerais. Segundo a recente pesquisa “Expectativa do Comércio Varejista – Páscoa 2025”, realizada pelo Núcleo de Estudos Econômicos e de Inteligência & Pesquisa da Fecomércio MG, um panorama otimista se desenha: 41,7% dos varejistas do setor alimentício mineiro projetam vendas robustas, impulsionadas pelo espírito festivo e pelas tradições da época. Além disso, um expressivo contingente de 39,9% dos empresários tem expectativa de faturamento superior ao registrado na Páscoa de 2024, sinalizando um cenário de crescimento e prosperidade para o setor.
Leia também: Docente do Senac aponta como pequenos empreendedores podem lucrar na Páscoa e driblar a crise
Para 47,0% das empresas afetadas pela data, os resultados das vendas devem ser semelhantes aos de 2024 e outras 11,9% esperam por resultados piores. Para 55% das empresas do ramo alimentício, a Páscoa não tem impacto nas vendas. O comércio de Páscoa compreende o período entre 27/02 e 16/04 de 2025.
A pesquisa ouviu 374 empresas, entre os dias 10 e 20 de março, sendo cerca de 37 em cada região de planejamento – Alto Paranaíba, Central, Centro-Oeste, Jequitinhonha-Mucuri, Zona da Mata, Noroeste, Norte, Rio Doce, Sul de Minas e Triângulo. As regiões com maior impacto positivo nas vendas, conforme a pesquisa são, nesta ordem: Sul de Minas, Mata, Jequitinhonha-Mucuri e Central.
Os principais motivos para a boa expectativa de vendas citados pelos estabelecimentos foram: valor afetivo da data (49,3%), otimismo/esperança (37,3%) e aquecimento do comércio (20,9%). Já os comerciantes que não estão otimistas com a Páscoa citam valor alto dos produtos (55,0%), crise econômica (30,0%) e endividamento do consumidor como principais motivos para um desempenho negativo nas vendas.
Na data de realização da pesquisa, 72,4% dos estabelecimentos já haviam iniciado as vendas e a estimativa é de que os ovos de Páscoa, as caixas de chocolate e barras, nesta ordem, serão os itens com mais saída. Para 82,7% dos comerciantes, o consumidor prefere fazer as compras na Semana de Páscoa sendo que 42,3% observam que o cliente, às vezes, faz pesquisa de preço e 28,8% avaliam que os clientes pesquisam sempre.
Conforme 22,5% dos empresários ouvidos, o gasto médio por cliente deve variar entre R$ 70,00 e R$ 100,00; para outros 21,04%, o ticket médio deve ficar entre R$ 100,00 e R$ 200,00. O cartão de crédito parcelado, cartão de crédito à vista e pix foram mencionados como as principais formas de pagamento que os comerciantes acham que os clientes vão usar.
As ações para impulsionar as vendas incluem propagandas (36,9%), garantir um atendimento diferenciado (36,3%) e promoções e liquidações (25%), já 13,7% das lojas estão optando por não adotar qualquer ação para alavancar suas vendas. Entre os 44,1% dos estabelecimentos que pretendem fazer divulgação e promoção de produtos online, 86,7% utilizarão Instagram e 72,0% Whatsapp. Entre as 29,25% das empresas que fazem vendas online, o Whatsapp é o principal canal, utilizado por 72,1% delas.
Gabriela Martins, economista da Fecomércio MG, destaca que a Páscoa de 2025 tem expectativas promissoras sendo importante data para o comércio varejista de alimentos no estado de Minas Gerais. “Notamos que este ano mais empresas esperam ser impactadas. Além disso, há uma perspectiva de vendas melhores do que no ano passado mesmo com o valor alto dos produtos. Observamos que os empresários pretendem vender mais ovos de Páscoa, resultado diferente de 2024, ano em que as expectativas de maiores vendas estavam atreladas às caixas de bombons, itens que normalmente possuem menor ticket médio. O valor afetivo da data e a disponibilidade de gastos do consumidor, mesmo que por meio do cartão de crédito parcelado, também se destacam como fatores que corroboram a expectativa de um aumento significativo para o período”, explica Martins.
Sobre a Fecomércio MG
A Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo de Minas Gerais (Fecomércio MG) é a principal entidade representativa do setor do comércio de bens, serviços e turismo no estado, que abrange mais de 750 mil empresas e 54 sindicatos. Sob a presidência de Nadim Elias Donato Filho, a Fecomércio MG atua como porta-voz das demandas do empresariado, buscando soluções através do diálogo com o governo e a sociedade. Outra importante atribuição da Fecomércio MG é a administração do Serviço Social do Comércio (Sesc) e do Serviço Nacional de Aprendizagem Comercial (Senac) em Minas Gerais. A atuação integrada das três casas fortalece a promoção de serviços que beneficiam comerciários, empresários e a comunidade em geral, a partir de suas diversas unidades distribuídas pelo estado.
Desde 2022, a Federação tem se destacado na agenda pública, promovendo discussões sobre a importância do setor para o desenvolvimento econômico de Minas Gerais. A Fecomércio MG trabalha em estreita colaboração com a Confederação Nacional do Comércio (CNC), presidida por José Roberto Tadros, para defender os interesses do setor em âmbito municipal, estadual e federal. A Federação busca melhores condições tributárias para o setor e celebra convenções coletivas de trabalho, além de oferecer benefícios que visam o fortalecimento do comércio. Com 86 anos de atuação, a Fecomércio MG é fundamental para transformar a vida dos cidadãos e impulsionar a economia mineira.
Por | Wagner Fernando Liberato – Fecomércio MG
Regional
Docente do Senac aponta como pequenos empreendedores podem lucrar na Páscoa e driblar a crise
Com a alta dos preços, adaptação e planejamento são essenciais para manter as vendas


Docente Lucas Almeida / Divulgação
A Páscoa sempre foi um período de grande expectativa para quem trabalha com chocolates e doces artesanais. No entanto, a alta no preço do cacau e dos chocolates tem preocupado pequenos empreendedores do setor. De janeiro do ano passado a janeiro de 2025, o preço dos chocolates em barra e bombons aumentou 14,31%, de acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Para driblar essa situação, especialistas apontam que a chave do sucesso está na adaptação.
Leia também: Aprenda a fazer ovos de Páscoa para toda a família
“A crise vai afetar quem não pensa em mudança ou em novos produtos”, afirma Lucas Almeida, docente de gastronomia do Senac em Sete Lagoas, que faz parte do Sistema Fecomércio MG, e especialista em confeitaria. Segundo ele, uma das estratégias é reformular o cardápio, apostando em opções mais acessíveis. “O ideal é trabalhar com ovos menores e embalagens econômicas, sem perder o valor do produto”, indica.
Alternativas para driblar a alta do cacau
Além de reduzir custos nos produtos tradicionais, doces que exigem menor quantidade de cacau podem ser boas alternativas. “Os bombons recheados e os ovos dragê, com bolinhas coloridas comestíveis, são opções atraentes para o consumidor e mais viáveis para o produtor”, destaca Lucas.
Outra tendência para este ano são sabores diferenciados. “O pistache continua em alta, mas também temos novidades como o recheio Dubai, que traz uma textura crocante e está conquistando espaço no mercado”, comenta o especialista.

Foto de Tim Gouw na Unsplash / Divulgação
Como vender mais e evitar desperdícios
Diante da concorrência crescente, Lucas Almeida recomenda um cardápio bem planejado. “Nada de deixar o cliente montar o próprio ovo. Defina um cardápio padrão com menos opções, isso facilita a produção e permite atender melhor aos pedidos de última hora.”
Mesmo com os desafios impostos pela alta dos preços, a Páscoa segue sendo um momento de oportunidades para empreendedores do setor. Adaptar-se ao cenário e apostar em estratégias certeiras pode ser a chave para um bom faturamento em 2025.
Sobre a Fecomércio MG e o Senac em Sete Lagoas
A Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo de Minas Gerais (Fecomércio MG) é a principal entidade representativa do setor do comércio de bens, serviços e turismo no estado, abrangendo mais de 750 mil empresas e 54 sindicatos. Sob a presidência de Nadim Elias Donato Filho, a Fecomércio MG atua como porta-voz das demandas do empresariado, buscando soluções através do diálogo com o governo e a sociedade, há 86 anos. Outra importante atribuição da entidade é a administração do Serviço Social do Comércio (Sesc) e do Serviço Nacional de Aprendizagem Comercial (Senac) em Minas Gerais. A atuação integrada das três casas fortalece a promoção de serviços que beneficiam comerciários(as), empresários(as) e a comunidade em geral, a partir de suas diversas unidades distribuídas pelo estado.
O Senac em Sete Lagoas está em atuação desde 1996 e destaca-se por oferecer cursos livres e técnicos nas áreas da Beleza, Gestão, Informática e Saúde, além de MBA e da Aprendizagem Comercial. A unidade conta com laboratórios, salão de beleza, cozinha didática, entre outros ambientes para atender a comunidade com cursos, palestras, workshops e oficinas de atualização e qualificação profissional.
A Fecomércio MG também trabalha em estreita colaboração com a Confederação Nacional do Comércio (CNC), presidida por José Roberto Tadros, para defender os interesses do setor nos âmbitos municipal, estadual e federal. Com 86 anos de atuação, a Fecomércio MG é fundamental para transformar a vida de cidadãos e cidadãs e impulsionar a economia mineira.
Por | Rodrigo Cupertino – Rede Comunicação
Regional
Outono chega com tendências de maquiagem em tons terrosos e sofisticados

Com a chegada do outono, no próximo dia 20 de março, é hora de renovar o visual e adotar novas tendências para a temporada. As passarelas e os desfiles de moda já indicam quais são as cores e acabamentos que dominarão a maquiagem nesta estação, e a Ricosti, marca referência em cosméticos, apresenta sua linha de produtos ideais para quem deseja criar looks sofisticados e elegantes para o dia a dia.
Leia também | Pele madura pede cuidados específicos, afirma dermatologista
O outono traz uma paleta de cores quentes e terrosas, perfeitas para realçar a beleza de qualquer tom de pele. Entre as tendências de maquiagem, destacam-se os tons de marrons, cobre, laranja queimado, e os clássicos bordôs e vinhos. Essas cores são ideais para criar visuais que transitam do casual ao sofisticado, permitindo looks versáteis para o trabalho, happy hour ou até para um evento especial.

Paleta Esperança Ricosti / Divulgação
Dicas para Maquiagens de Outono
• Olhos Marcantes: a Ricosti sugere sombras em tons de cobre e marrom queimado, que podem ser combinadas para criar um efeito de profundidade e intensidade no olhar. Para um toque especial, a dica é investir no delineado com acabamento mais esfumado, que proporciona um visual elegante e moderno.
• Lábios Poderosos: para quem ama um batom marcante, os tons de laranja queimado e vinho são perfeitos para o outono. Eles não só adicionam um toque de sofisticação, mas também combinam com as cores naturais da estação, criando uma harmonia entre a maquiagem e o clima mais ameno.
• Pele Iluminada: mesmo com a queda da temperatura, a pele iluminada continua em alta. A Ricosti traz produtos com acabamento glow, que garantem um brilho natural e saudável, perfeito para iluminar os pontos estratégicos do rosto, como maçãs do rosto e arco do cupido.

Batom Matte Moccacino Ricosti e HD Glow Pó Iluminador Bronze Ricosti / Divulgação
Produtos Ricosti para Arrasar no Outono
A Ricosti oferece uma linha completa de produtos que seguem as principais tendências da maquiagem outonal. Entre os destaques estão:
• Paletas de Sombras com tons de marrons e cobre, ideais para criar looks sofisticados e versáteis.
• Batom Matte em tons de laranja queimado e vinho, para lábios que se destacam sem perder a elegância.
• Iluminador com acabamento suave, para um brilho sutil e natural durante todo o dia.
Com a Ricosti, é possível arrasar nos looks de outono, aproveitando as tendências de forma prática e acessível, sem abrir mão da qualidade e da sofisticação. Para mais informações sobre a linha de produtos, acesse o site oficial ou siga as redes sociais da marca.
Sobre a Ricosti
A Ricosti é uma marca reconhecida no mercado de cosméticos, oferecendo produtos de alta qualidade e com excelente custo-benefício. Com um portfólio diversificado e atualizado, a marca busca atender às necessidades de mulheres que desejam realçar sua beleza de maneira simples e eficiente, sempre alinhada às últimas tendências do universo da maquiagem.
Por | Dayane Malta – FOCCO Comunicação Estratégica
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